如何判定房產(chǎn)稅中的“房產(chǎn)”？房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：劉凱莉2025-06-18 14:40:39

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如何準(zhǔn)確判定房產(chǎn)稅范疇內(nèi)的 “房產(chǎn)” 呢？這是一個關(guān)鍵問題，因?yàn)榍逦缍?“房產(chǎn)” 對于準(zhǔn)確征收房產(chǎn)稅至關(guān)重要?！胺慨a(chǎn)” 通常并非簡單地等同于一般意義上的房屋建筑，其有著特定的判定標(biāo)準(zhǔn)。它不僅涵蓋房屋主體本身，還涉及與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施等。

如何判定房產(chǎn)稅中的房產(chǎn)？

“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)按照會計(jì)帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

政策來源于：天津稅務(wù)公眾號

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說明：因政策不斷變化，以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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