個人出租住房怎么交稅？
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個人出租住房主要涉及增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。具體規(guī)定為：
(一)增值稅：
個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應納稅額。其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，開具普通發(fā)票免征增值稅。
(二)附加稅費：
城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加，分別按照實際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計征。
優(yōu)惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，對個人出租房屋減半征收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
(三)個人所得稅：
對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：
1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。
2.向出租方支付的租金。
3.由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。
4.稅法規(guī)定的費用扣除標準。
(四)印花稅：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(五)城鎮(zhèn)土地使用稅：對個人出租住房，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(六)房產(chǎn)稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。優(yōu)惠政策：自2022年1月1日至2027年12月31日，對個人出租房屋減半征收房產(chǎn)稅。
政策來源于：國家稅務總局青島市稅務局，點擊查看政策原文>>
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。
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