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融資租賃租金的構(gòu)成是什么

來源：東奧會計在線 責(zé)編：門瑩 2019-08-21 13:44:29

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-05-24 11:53:23

融資租賃租金的構(gòu)成是什么

融資租賃租金的構(gòu)成：

1、租賃物的成本。它包含租賃物的買價、運輸費、保險費、調(diào)試安裝費等。

2、利息。出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，該利息按銀行貸款利率的復(fù)利計算。

3、手續(xù)費用和利潤。其中手續(xù)費用是指出租方在經(jīng)營租賃過程中所開支的費用，包括業(yè)務(wù)人員工資、辦公費、差旅費等，因手續(xù)費用通常較小，一般均不記利息。

融資租賃籌資的特點：

優(yōu)點：在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn);財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;限制條件較少;能延長資金融通的期限;免遭設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險。

缺點：資本成本高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔(dān)的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價值的30%。

融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別：

經(jīng)營租賃

典型的經(jīng)營租賃是指短期的、可撤銷的、不完全補償?shù)拿赓U。經(jīng)營租賃最主要的外部特征是租賃期短。由于合同可以撤銷，租賃期就可能很短;由于租賃期短，出租人的租賃資產(chǎn)成本補償就沒有障礙;由于租賃期短，承租人就不會關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用毛租賃。

融資租賃

典型的融資租賃是指長期的、不可撤銷的、完全補償?shù)膬糇赓U。融資租賃最主要的外部特征是租賃期長。由于合同不可以撤銷，使較長的租賃期得到保障;由于租期長，出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補償;由于租賃期長，承租人會關(guān)心影響資產(chǎn)經(jīng)濟壽命的維修和保養(yǎng)，因此大多采用凈租賃。

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