亚洲精品国偷拍自产在线观看蜜臀,亚洲av无码男人的天堂,亚洲av综合色区无码专区桃色,羞羞影院午夜男女爽爽,性少妇tubevⅰdeos高清

計算土地增值稅的公式怎么算

來源：東奧會計在線 責編：姜喆 2024-09-06 10:41:21

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 15:21:33

計算土地增值稅的公式怎么算

土地增值稅的計算公式為：

應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。

這里的“增值額”是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。增值額的計算方式通常為：增值額=土地出售價款-土地取得成本及相關(guān)稅費。

計算增值額的扣除項目：

1. 取得土地使用權(quán)所支付的金額

2. 開發(fā)土地的成本、費用

3. 新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

4. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

5. 財政部規(guī)定的其他扣除項目

土地增值稅實行四級超率累進稅率：

1. 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%

2. 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%

3. 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；

4. 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

計算土地增值稅的簡便算法：

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，公式如下：

1. 增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%

2. 增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

3. 增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

4. 增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

相關(guān)知識點，可以點擊查看：

遞延所得稅資產(chǎn)的確認

簽章是簽字還是蓋章

更多知識點解讀和考試重難點的分析，可以關(guān)注東奧會計在線稅法一欄目。

免費試聽 全部>>

資料下載
查看資料
免費領(lǐng)取

學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)

0基礎(chǔ)輕松入門

輕1名師課程

一備兩考班

章節(jié)練習(xí)

階段學(xué)習(xí)計劃

考試指南

輔導(dǎo)課程
2025年稅務(wù)師課程
輔導(dǎo)圖書
2025年稅務(wù)師圖書