物權(quán)的公信原則
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物權(quán)公信原則：
物權(quán)的存在與變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力，即使公示的物權(quán)名義人不是真正的物權(quán)人，善意受讓人基于對(duì)公示的信賴，仍能取得物權(quán)，善意受讓人不負(fù)返還義務(wù)。
物權(quán)公示原則：
（1）公示原則
不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過(guò)“占有”表示。
（2）公信力
所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)實(shí)際存在瑕疵，為保護(hù)交易安全，對(duì)信賴該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律仍承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。
物權(quán)法定原則：
物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。一是種類法定，即不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán)；二是內(nèi)容法定，即不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容。
（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該物權(quán)創(chuàng)設(shè)行為無(wú)效；
（2）行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該設(shè)定行為無(wú)效。
一物一權(quán)原則：
一物一權(quán)，是指一個(gè)物上不允許有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在，一物一權(quán)是物權(quán)排他性的要求。
（1）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，不能有多個(gè)所有權(quán)。
（2）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但“所有權(quán)人”可以為多人（如夫妻共同共有）。
（3）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但一物之上可以設(shè)置多個(gè)物權(quán)（但不能相互沖突）。
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