建設(shè)用地使用權(quán)抵押的規(guī)定有哪些
精選回答
1.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
2.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作為抵押財產(chǎn)。
該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
1.設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2.其內(nèi)容包括：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。(4)擔(dān)保的范圍。
3.禁止約定“絕押條款”
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。
相關(guān)內(nèi)容可查看：
抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級
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