2022年稅務(wù)師涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)搶跑：擔(dān)保物權(quán)（一）

來源：東奧會計在線責(zé)編：張芳銘2022-04-13 12:00:25

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2022年稅務(wù)師涉稅服務(wù)相關(guān)法律預(yù)習(xí)搶跑：擔(dān)保物權(quán)（一）

【內(nèi)容導(dǎo)航】

擔(dān)保物權(quán)

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法律制度

【知識點】擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)（一）

一、概念

擔(dān)保物權(quán)指以確保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定物上所設(shè)定的一種限定物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

二、抵押權(quán)

1.概念

抵押權(quán)，是指債權(quán)人于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可以對債務(wù)人或者第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行變價處分并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.抵押財產(chǎn)

可以抵押的財產(chǎn)

建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);海域使用權(quán);生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通運輸工具;法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

【提示】抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押

禁止抵押的財產(chǎn)

土地所有權(quán);宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

3.抵押合同

除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

4.抵押權(quán)的設(shè)立

財產(chǎn)范圍

抵押權(quán)設(shè)立

“不動產(chǎn)”范疇

（1）建筑物和其他土地附著物

（2）建設(shè)用地使用權(quán)

（3）海域使用權(quán)

（4）正在建造的建筑物

抵押權(quán)自登記時設(shè)立

“動產(chǎn)”范疇