地役權(quán)_2022年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2022-09-16 17:40:35

報(bào)名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

用益物權(quán)概述

建設(shè)用地使用權(quán)

居住權(quán)

地役權(quán)

不要想著依靠別人，想要什么，就靠自己的努力去爭取。2022年稅務(wù)師考試，東奧會計(jì)在線已更新《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)知識點(diǎn)，希望大家能堅(jiān)持打卡，成功上岸~

【內(nèi)容導(dǎo)航】

地役權(quán)

【所屬章節(jié)】

第八章物權(quán)法

【知識點(diǎn)】地役權(quán)

地役權(quán)

概念	地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)（供役地），以提高自己的不動產(chǎn)（需役地）的效益
主體	需役地的所有權(quán)人或使用權(quán)人（2022年新增）
客體	他人所有或者使用的不動產(chǎn)，即供役地（2022年新增）
內(nèi)容	按合同約定對供役地加以利用或者限制的權(quán)利（2022年新增）
設(shè)立	設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
	當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人
特征	從屬性	地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外
		地役權(quán)不得單獨(dú)抵押：土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
	不可分性	需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)
		供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有法律約束力
	占有	地役權(quán)的享有和行使通常以對不動產(chǎn)的占有為要件，但有例外（如眺望地役權(quán)）