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建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)嗎

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2023-09-07 09:54:39

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:57:05

建設(shè)用地使用權(quán)是用益物權(quán)。

建設(shè)用地使用權(quán)的概念：

建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。

建設(shè)用地使用權(quán)的取得：

建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)出讓(繳納土地出讓金)、劃撥(無(wú)償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。

建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容：

(1)建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容主要包括：①建設(shè)用地的占有、使用權(quán);②在建設(shè)用地上從事附屬行為的權(quán)利;③對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

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