擔保物權(quán)的清償順序
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擔保物權(quán)清償順序
1.抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時間為準確定抵押順序。
2.順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。
3.抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償;都登記的，按照登記的先后順序清償;均未登記的，按照債權(quán)比例清償。
4.順序在后的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權(quán)的部分受償。
擔保物權(quán)，是指以擔保債務的清償為目的，以債務人或第三人的特定物或權(quán)利作為擔保物，在債務人不清償?shù)狡趥鶆栈蛘叱霈F(xiàn)約定的情形，債權(quán)人就擔保物的交換價值所享有的優(yōu)先于(擔保人之普通債權(quán)人)受償?shù)乃餀?quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
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