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物權(quán)變動(dòng)的基本原則

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2024-03-21 09:36:28

精選回答

東奧稅務(wù)師

2024-03-21 09:36:28

物權(quán)變動(dòng)的基本原則：物權(quán)變動(dòng)的原則，是指基于民事法律行為設(shè)立、變更、終止物權(quán)所必須遵循的基本原則。包括公示原則和公信原則。公示原則，是指物權(quán)變動(dòng)須以法定公示方式進(jìn)行方能生效的原則。公信原則，是指物權(quán)變動(dòng)公示的，即取得法律上的公信力，即使標(biāo)的物的出讓人事實(shí)上無(wú)處分權(quán)，善意受讓人基于對(duì)公示的信賴，仍能取得物權(quán)的原則。

1、公示，是指將物權(quán)變動(dòng)的意思表示公開(kāi)向社會(huì)顯示，以使公眾知曉。物權(quán)變動(dòng)的法定公示方式：①不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定公示方式為登記;②動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定公示方式為交付。

根據(jù)公示原則,物權(quán)變動(dòng)公示的,產(chǎn)生權(quán)利變動(dòng)的效力,即發(fā)生物權(quán)設(shè)立、變更、終止的后果,并受法律保護(hù)。不公示的,不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。具體而言:①動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以交付為生效要件;②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為生效要件。

2、公信，是指公示所產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)效力的可信賴性，即產(chǎn)生使公眾信賴的效果。此信賴性是法律所賦予的，旨在保護(hù)以公示方式取得物權(quán)的善意第三人。

公信原則的確立，賦予公示的物權(quán)表征以公信力，旨在節(jié)約交易成本、保障交易安全、根據(jù)公信原則，物權(quán)變動(dòng)公示的，即發(fā)生權(quán)利變動(dòng)的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)。具體而言：①動(dòng)產(chǎn)占有人按法定公示方式轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的,受讓人不知道且無(wú)義務(wù)知道其無(wú)處分權(quán)的,取得了動(dòng)產(chǎn)的占有即取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。原動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)權(quán)要求新所有權(quán)人返還該動(dòng)產(chǎn),只能對(duì)無(wú)處分權(quán)的占有人行使賠償請(qǐng)求權(quán)。②不動(dòng)產(chǎn)登記名義人經(jīng)登記而轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的,受讓人不知道且無(wú)義務(wù)知道登記存在瑕疵的,辦理完登記手續(xù)即取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。原不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)權(quán)要求新所有權(quán)人返還該不動(dòng)產(chǎn)，只能要求無(wú)處分權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記名義人或者登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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