物權變動的基本原則

來源：東奧會計在線責編：馮云旭 2024-03-21 09:36:28

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東奧稅務師

2024-03-21 09:36:28

物權變動的基本原則

物權變動的基本原則：物權變動的原則，是指基于民事法律行為設立、變更、終止物權所必須遵循的基本原則。包括公示原則和公信原則。公示原則，是指物權變動須以法定公示方式進行方能生效的原則。公信原則，是指物權變動公示的，即取得法律上的公信力，即使標的物的出讓人事實上無處分權，善意受讓人基于對公示的信賴，仍能取得物權的原則。

1、公示，是指將物權變動的意思表示公開向社會顯示，以使公眾知曉。物權變動的法定公示方式：①不動產(chǎn)物權變動的法定公示方式為登記;②動產(chǎn)物權變動的法定公示方式為交付。

根據(jù)公示原則,物權變動公示的,產(chǎn)生權利變動的效力,即發(fā)生物權設立、變更、終止的后果,并受法律保護。不公示的,不能發(fā)生物權變動的效力。具體而言:①動產(chǎn)物權的變動以交付為生效要件;②不動產(chǎn)物權的變動以登記為生效要件。

2、公信，是指公示所產(chǎn)生的物權變動效力的可信賴性，即產(chǎn)生使公眾信賴的效果。此信賴性是法律所賦予的，旨在保護以公示方式取得物權的善意第三人。

公信原則的確立，賦予公示的物權表征以公信力，旨在節(jié)約交易成本、保障交易安全、根據(jù)公信原則，物權變動公示的，即發(fā)生權利變動的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負返還義務。具體而言：①動產(chǎn)占有人按法定公示方式轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)所有權的,受讓人不知道且無義務知道其無處分權的,取得了動產(chǎn)的占有即取得動產(chǎn)所有權。原動產(chǎn)所有權人無權要求新所有權人返還該動產(chǎn),只能對無處分權的占有人行使賠償請求權。②不動產(chǎn)登記名義人經(jīng)登記而轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權的,受讓人不知道且無義務知道登記存在瑕疵的,辦理完登記手續(xù)即取得不動產(chǎn)所有權。原不動產(chǎn)所有權人無權要求新所有權人返還該不動產(chǎn)，只能要求無處分權的不動產(chǎn)登記名義人或者登記機關承擔賠償責任。

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