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物權(quán)變動(dòng)_24年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:姜喆2024-09-04 11:44:08
物權(quán)物權(quán)法的基本原則物權(quán)的效力物權(quán)變動(dòng)




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物權(quán)變動(dòng)_24年涉稅服務(wù)相關(guān)法律基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

物權(quán)變動(dòng)(掌握)

概念

物權(quán)的設(shè)立、變更和終止的變化狀態(tài)

設(shè)立

原始取得

權(quán)利人不依賴他人既有的權(quán)利和意志,而是基于法律規(guī)定的特定法律事實(shí)而取得物權(quán);如:

(1)基于法律規(guī)定而由國家取得無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、埋藏物或者隱藏物的所有權(quán)

(2)因加工、附合、混合而取得加工物或者合成物的所有權(quán)

(3)因先占取得無主動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)

繼受取得

基于他人既有的權(quán)利而取得物權(quán);如:基于買賣合同的履行行為,買受人自出賣人處受讓取得標(biāo)的物所有權(quán)

物權(quán)變動(dòng)原因(3分法)

民事法律行為

如基于買賣、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等原因而完成的物權(quán)讓與行為,拋棄物權(quán)的行為及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種民事法律行為

【提示】引起物權(quán)變動(dòng)的最主要的法律事實(shí)(2024年新增)

民事法律行為之外的法律事實(shí)

如房屋建造、先占、添附、繼承、無主物的法定取得、天然孳息收取、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等

公法上的原因

如公用征收、沒收、罰款等

物權(quán)變動(dòng)

立法

一般

規(guī)定

不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外

【區(qū)分原則】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力

動(dòng)產(chǎn)

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外

另有

規(guī)定

不動(dòng)產(chǎn)

(1)依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記

(2)因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力

(3)土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

(4)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

動(dòng)產(chǎn)

船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人(特殊動(dòng)產(chǎn):交付生效、登記對(duì)抗)

不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)均適用

(1)因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力

(2)因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力

所屬章節(jié):第八章  物權(quán)法

注:以上內(nèi)容選自陳小球老師2024年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》輕一基礎(chǔ)班授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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