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城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算、審核及賬務(wù)處理

分享: 2014-12-25 15:51:16東奧會計在線字體:

2015《稅務(wù)代理實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點:城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算、審核及賬務(wù)處理

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2015《稅務(wù)代理實務(wù)》預(yù)習(xí)知識點:城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算、審核及賬務(wù)處理。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  (一)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算、審核及賬務(wù)處理


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《稅務(wù)代理實務(wù)》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第四節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報和納稅審核的內(nèi)容。

  【基礎(chǔ)考點】:城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算、審核及賬務(wù)處理

  應(yīng)納稅額=實際占用土地面積×單位稅額

  ▲實際占用土地面積的審核要點

  (一)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人,以實際測定的土地面積為準。

  (二)尚未組織測量土地面積,但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人,以證書確認的土地面積為準。

  (三)尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)以納稅人申報的土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整。

  (四)財稅〔2009〕128號 規(guī)定,對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認的土地面積計算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。

  ▲單位稅額的審核

  省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當在規(guī)定的稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

  (一)大城市1.5元至30元;

  (二)中等城市1.2元至24元;

  (三)小城市0.9元至18元;

  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  ▲賬務(wù)處理

  企業(yè)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)在“管理費用”中列支。如果企業(yè)分期繳納的稅額較大,可以通過“待攤費用”科目,分攤到管理費用中。

  借:管理費用(待攤費用)

    貸:應(yīng)交稅費——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅

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責任編輯:龍貓的樹洞

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