2018年《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》高頻考點(diǎn):與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金




稅務(wù)師備考強(qiáng)化階段正在進(jìn)行,考生要在此期間多學(xué)習(xí)知識點(diǎn),加深對知識點(diǎn)的印象,學(xué)習(xí)重點(diǎn)章節(jié)內(nèi)容,對分值較高的章節(jié)能夠很好把握。為了幫助大家學(xué)習(xí),小編準(zhǔn)備了高頻考點(diǎn)供大家參考,希望能對考生們的備考有所幫助。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
【所屬章節(jié)】
本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》第十一章 其他稅種納稅申報和納稅審核
【知識點(diǎn)】與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡稱“城建稅”)、教育費(fèi)附加,凡能夠按清算項目準(zhǔn)確計算的,允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項目準(zhǔn)確計算的,則按該清算項目預(yù)繳增值稅時實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):扣“兩稅兩費(fèi)”(印花稅 、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加)。
【說明】營改增后關(guān)于是否可以扣除印花稅目前并未出臺正式文件,考試中如果題目說明是營改增前的業(yè)務(wù),則稅金中不能扣除印花稅;營改增后因印花稅計入“稅金及附加”科目,所以在計算與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金中應(yīng)包括印花稅。
(2)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):扣“兩稅兩費(fèi)”(印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加)。
付出了不一定有回報,但不付出永遠(yuǎn)沒有回報。稅務(wù)師考試備考,考生要一如既往的堅持,爭取多學(xué)習(xí)點(diǎn)知識,相信只要付出就一定會有所收獲。