2018年《涉稅服務實務》高頻考點：與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
來源：東奧會計在線責編：魯旺2018-09-27 10:23:34
稅務師備考強化階段正在進行，考生要在此期間多學習知識點，加深對知識點的印象，學習重點章節(jié)內容，對分值較高的章節(jié)能夠很好把握。為了幫助大家學習，小編準備了高頻考點供大家參考，希望能對考生們的備考有所幫助。
【內容導航】
與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務實務》第十一章 其他稅種納稅申報和納稅審核
【知識點】與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金
營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”不包括增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護建設稅(以下簡稱“城建稅”)、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據(jù)實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。其他轉讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。
(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：扣“兩稅兩費”(印花稅 、城建稅、教育費附加、地方教育附加)。
【說明】營改增后關于是否可以扣除印花稅目前并未出臺正式文件，考試中如果題目說明是營改增前的業(yè)務，則稅金中不能扣除印花稅；營改增后因印花稅計入“稅金及附加”科目，所以在計算與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金中應包括印花稅。
(2)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：扣“兩稅兩費”(印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加)。
付出了不一定有回報，但不付出永遠沒有回報。稅務師考試備考，考生要一如既往的堅持，爭取多學習點知識，相信只要付出就一定會有所收獲。
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