相鄰權和地役權的區(qū)別
來源：東奧會計在線
責編：馮云旭
2023-09-06 13:59:50
精選回答
相鄰權和地役權的區(qū)別：
1.權利產(chǎn)生的方式不同
地役權基于當事人之間的約定而產(chǎn)生，相鄰權基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生。
2.權利性質不同
地役權為自己不動產(chǎn)的利益而使用他人不動產(chǎn)的權利，相鄰權對相鄰不動產(chǎn)所有權的限制或擴張。
地役權一項獨立的物權，相鄰權不是一項獨立的物權類型(屬于自物權范疇)。
3.對不動產(chǎn)權利限制或擴張的程度不同
地役權程度較大，相鄰權程度較小。
4.權利取得的對價不同
地役權通常是有償?shù)?，相鄰權通常是無償?shù)摹?/p>
5.權利的存續(xù)期限不同
地役權有期限限制，相鄰權無期限限制。
相鄰權，是指相毗鄰的“不動產(chǎn)”的所有人或使用人為行使其所有權或使用權的必要，而對他方不動產(chǎn)所有權或使用權依法予以限制的權利。
地役權，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動產(chǎn)的一種“用益物權”。提供便利的不動產(chǎn)稱“供役地”，享受便利的不動產(chǎn)稱“需役地”。
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