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租賃

租賃

租賃,是指在一定期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。租賃存在的主要原因有以下方面:節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。租賃的分類:2018年修訂印發(fā)的新租賃準(zhǔn)則與原準(zhǔn)則相比,承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃,而是采用單一的會(huì)計(jì)處理模型。出租人租賃仍分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩大類,并分別采用不同的會(huì)計(jì)處理方法。

更新時(shí)間:2023-10-17 09:45:48 查看全文>>

  • 融資租賃的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊嗎

    計(jì)提。融資租賃的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。

    2018年修訂印發(fā)的新租賃準(zhǔn)則與原準(zhǔn)則相比,承租人會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃,而是采用單一的會(huì)計(jì)處理模型。

    也就是說(shuō),除采用簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃外,對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,參照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。

    在租賃期開(kāi)始日后,承租人應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,即,以成本減累計(jì)折舊及累計(jì)減值損失計(jì)量使用權(quán)資產(chǎn)。

    一、折舊原則

    使用權(quán)資產(chǎn)通常應(yīng)自租賃期開(kāi)始的當(dāng)月計(jì)提折舊,當(dāng)月計(jì)提確有困難的,為便于實(shí)務(wù)操作,企業(yè)也可以選擇自租賃期開(kāi)始的下月計(jì)提折舊,但應(yīng)對(duì)同類使用權(quán)資產(chǎn)采取相同的折舊政策。

    計(jì)提的折舊金額應(yīng)根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)的用途,計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益。

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  • 有形動(dòng)產(chǎn)租賃包括哪些

    有形動(dòng)產(chǎn)租賃包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。

    1.有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃,是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)。

    2.有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃,是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

    有形動(dòng)產(chǎn)是指可以感覺(jué)或觸摸的、并且可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。如家具、汽車、珠寶以及藝術(shù)品等,但是現(xiàn)金和經(jīng)常賬戶并非有形動(dòng)產(chǎn),但對(duì)于電腦數(shù)據(jù)是否有形動(dòng)產(chǎn),法律并沒(méi)有作出明確規(guī)定。

    動(dòng)產(chǎn)是指所有可移動(dòng)之物,有形或無(wú)形,現(xiàn)有的或未來(lái)獲取得的,均無(wú)不可。動(dòng)產(chǎn)包括設(shè)備、存貨、農(nóng)產(chǎn)品、不動(dòng)產(chǎn)附著物、待砍伐的樹(shù)木、待開(kāi)采的礦物、應(yīng)收賬款(包括那些被出賣的)、票據(jù)、物權(quán)憑證、出租的有形動(dòng)產(chǎn)以及擔(dān)保物的收益。

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  • 房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么

    在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時(shí)間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來(lái)說(shuō),房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息,包括租賃雙方的具體信息(如身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)、租賃物的具體信息(房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式,等),所租賃的房屋繳納的物業(yè)費(fèi)以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。

    租賃,是指在一定期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項(xiàng)或多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對(duì)價(jià),則該合同為租賃或者包含租賃。

    租賃合同三要素

    一項(xiàng)合同要被分類為租賃,必須要滿足三要素:

    1.存在一定期間;

    2.存在已識(shí)別資產(chǎn);

    3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。

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  • 租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

    一、承租人的會(huì)計(jì)處理

    1、初始計(jì)量

    借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)

    租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)

    貸:租賃負(fù)債—租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

    預(yù)付賬款(租賃期開(kāi)始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵(lì))

    銀行存款(初始直接費(fèi)用)

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  • 新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理

    承租人的會(huì)計(jì)處理是新舊租賃準(zhǔn)則主要變化的部分,即承租人不再區(qū)分融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃,要求對(duì)幾乎所有租賃合同確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和相應(yīng)的租賃負(fù)債,并分別確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用。租賃合同可以看作是以分期付款的方式支付買價(jià)取得標(biāo)的資產(chǎn)的使用權(quán)。

    新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理

    一、承租人的會(huì)計(jì)處理

    1、初始計(jì)量

    借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)

    租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額)

    貸:租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

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  • 經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄

    經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄分為出租人與承租人兩種

    1、出租人的會(huì)計(jì)分錄

    借:銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等

    貸:其他業(yè)務(wù)收入等

    2、承租人的會(huì)計(jì)分錄

    (1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí):

    借:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等

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