租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。租賃的分類：2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。出租人租賃仍分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類，并分別采用不同的會計處理方法。
更新時間：2023-10-17 09:45:48 查看全文>>
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融資租賃的固定資產(chǎn)計提折舊嗎
查看全文>>計提。融資租賃的固定資產(chǎn)計提折舊。
2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。
也就是說，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，對所有租賃均確認使用權資產(chǎn)和租賃負債，參照固定資產(chǎn)準則對使用權資產(chǎn)計提折舊。
在租賃期開始日后，承租人應當采用成本模式對使用權資產(chǎn)進行后續(xù)計量，即，以成本減累計折舊及累計減值損失計量使用權資產(chǎn)。
一、折舊原則
使用權資產(chǎn)通常應自租賃期開始的當月計提折舊，當月計提確有困難的，為便于實務操作，企業(yè)也可以選擇自租賃期開始的下月計提折舊，但應對同類使用權資產(chǎn)采取相同的折舊政策。
計提的折舊金額應根據(jù)使用權資產(chǎn)的用途，計入相關資產(chǎn)的成本或者當期損益。
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有形動產(chǎn)租賃包括哪些
查看全文>>有形動產(chǎn)租賃包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。
1.有形動產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務活動。
2.有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，是指在約定時間內(nèi)將物品、設備等有形動產(chǎn)轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。
有形動產(chǎn)是指可以感覺或觸摸的、并且可以移動的財產(chǎn)。如家具、汽車、珠寶以及藝術品等，但是現(xiàn)金和經(jīng)常賬戶并非有形動產(chǎn)，但對于電腦數(shù)據(jù)是否有形動產(chǎn)，法律并沒有作出明確規(guī)定。
動產(chǎn)是指所有可移動之物，有形或無形，現(xiàn)有的或未來獲取得的，均無不可。動產(chǎn)包括設備、存貨、農(nóng)產(chǎn)品、不動產(chǎn)附著物、待砍伐的樹木、待開采的礦物、應收賬款（包括那些被出賣的）、票據(jù)、物權憑證、出租的有形動產(chǎn)以及擔保物的收益。
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房屋租賃發(fā)票備注欄寫什么
查看全文>>在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來說，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。
租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。
租賃合同三要素
一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：
1.存在一定期間；
2.存在已識別資產(chǎn)；
3.資產(chǎn)供應方向客戶轉移對已識別資產(chǎn)使用權的控制。
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租賃會計賬務處理
查看全文>>一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負債—未確認融資費用(差額)
貸：租賃負債—租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用)
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新租賃準則的會計處理
查看全文>>承租人的會計處理是新舊租賃準則主要變化的部分，即承租人不再區(qū)分融資租賃與經(jīng)營租賃，要求對幾乎所有租賃合同確認使用權資產(chǎn)和相應的租賃負債，并分別確認折舊和利息費用。租賃合同可以看作是以分期付款的方式支付買價取得標的資產(chǎn)的使用權。
新租賃準則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負債——未確認融資費用(差額)
貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
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經(jīng)營租賃會計分錄
查看全文>>經(jīng)營租賃會計分錄分為出租人與承租人兩種
1、出租人的會計分錄
借：銀行存款/應收賬款/其他應收款等
貸：其他業(yè)務收入等
2、承租人的會計分錄
(1)確認各期租金費用時：
借：管理費用/制造費用/銷售費用等
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