租賃融資是一些生產(chǎn)制造企業(yè)以及一些需要高價值設(shè)備、儀器的企業(yè)常見一種籌資方式，通過分期支付租金的方式獲得租賃物的使用權(quán)或最終獲得租賃物的所有權(quán)而取代直接購買相關(guān)設(shè)備，通過分期支付租金取代一筆支付較高價款，所以租賃屬于融資的一種方式。

融資租賃是世界上最普遍、最基本的非銀行金融形式。是指出租人應(yīng)承租人(用戶)的要求，與第三方(供應(yīng)商)簽訂供貨合同，出租人根據(jù)該合同向供應(yīng)商購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

租賃的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

可實現(xiàn)靈活融資，與貸款協(xié)議相比，限制性條款較少;現(xiàn)金流管理更好，支付額較低;租賃可提供100%融資，貸款要求一定的首付款，規(guī)避資產(chǎn)過時的風(fēng)險，避免費時的資本預(yù)算程序。

缺點：

擁有較好信貸機會的公司直接購買資產(chǎn)更具有成本效益;靈活性不足，出租人不會同意對租賃資產(chǎn)實施必要改進的要求。

租賃的優(yōu)缺點：

優(yōu)點：

可實現(xiàn)靈活融資，與貸款協(xié)議相比，限制性條款較少；現(xiàn)金流管理更好，支付額較低；租賃可提供100%融資，貸款要求一定的首付款，規(guī)避資產(chǎn)過時的風(fēng)險，避免費時的資本預(yù)算程序。

缺點：

擁有較好信貸機會的公司直接購買資產(chǎn)更具有成本效益；靈活性不足，出租人不會同意對租賃資產(chǎn)實施必要改進的要求。

租賃融資是直接融資嗎

直接融資是資金供求雙方直接建立一種資金融通的關(guān)系，比如資金需求方發(fā)行股票，發(fā)行債券資金供應(yīng)方(投資者)直接通過購買股票成為發(fā)行公司股東;又比如發(fā)行債券，投資者直接通過購買公司債券成為發(fā)行公司債權(quán)人。直接融資方式下無需金融機構(gòu)或中介機構(gòu)進行二次倒手。

直接融資是資金供求雙方直接建立一種資金融通的關(guān)系，比如資金需求方發(fā)行股票，發(fā)行債券資金供應(yīng)方(投資者)直接通過購買股票成為發(fā)行公司股東;又比如發(fā)行債券，投資者直接通過購買公司債券成為發(fā)行公司債權(quán)人。直接融資方式下無需金融機構(gòu)或中介機構(gòu)進行二次倒手。

而間接融資下，資金需求方和資金供給方之間不發(fā)生直接關(guān)系，而分別與金融機構(gòu)或中介機構(gòu)等第三方發(fā)生交易。比如公司從銀行貸款，公司和銀行簽訂貸款合同，而銀行并不是真正的資金提供方，銀行可以通過吸收存款、銷售理財產(chǎn)品等與資金真正的提供方建立交易，而真正的資金需求方和供給方之間并沒有直接建立聯(lián)系。

租賃融資中間有租賃平臺的參與，所以屬于間接融資方式。

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定期貸款可以提前還嗎

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán)，而只是為了短期使用。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬。而經(jīng)營租賃則不同，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬并未轉(zhuǎn)移，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費用，租賃期滿，承租人將經(jīng)營租賃資產(chǎn)返還出租人。

3. 不同的租賃程序

經(jīng)營租賃方式租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選擇，然后尋找承租人，而融資租賃方式租賃的設(shè)備由承租人應(yīng)承租人要求購買或由承租人直接從制造商或銷售商。

4. 不同的租賃條款

租賃融資可分為經(jīng)營租賃和融資租賃，融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物品的特定要求和供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金。這種模式等于向出租人借款購買設(shè)備，所以算間接籌資。

租賃融資與融資租賃的區(qū)別

1.目的不同

融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán);經(jīng)營租賃的目的不是為了獲得設(shè)備的所有權(quán)，而只是為了短期使用。

2.兩種判斷方式不同

融資租賃的本質(zhì)是轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬。而經(jīng)營租賃則不同，只是轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)融資租賃不可稱為，而與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬并未轉(zhuǎn)移，仍屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費用，租賃期滿，承租人將經(jīng)營租賃資產(chǎn)返還出租人。

3. 不同的租賃程序

租賃凈收益是指借款購買設(shè)備和租賃設(shè)備兩個方在成本現(xiàn)值上的差異額, 即：租賃凈收益 = 借款購買設(shè)備方的成本現(xiàn)值-租賃設(shè)備方的成本現(xiàn)值。

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租賃凈收益是什么

通常含義應(yīng)為不含物業(yè)管理費的租金。

但是為防欠傭方事后刻意曲解這個詞的含義，《客戶登記確認(rèn)書》及其他文件最好避免出現(xiàn)這個詞，確需使用這個詞時，最好能注明它的準(zhǔn)確含義，即扣掉什么費項才算“凈租金”。

會計名詞：凈租金指總租金減去出租品的折舊（在GDP的收入算法中有使用這個概念）

租賃缺點：

對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本;

出租人可能會禁止承租人對租賃資產(chǎn)進行改造，并對提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。

租賃定義：

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃：