【問題】法院判決轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無效的，是否應(yīng)退還已納契稅？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國稅函〔2008〕438號(hào)）的規(guī)定，按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。因此，購房人購房后與房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，經(jīng)法院判決屬于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的，之前繳納的契稅可以申請退還。

【問題】房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別？

房產(chǎn)稅和契稅是有區(qū)別的，第一房產(chǎn)稅是向賣房人征收的，契稅是向買房人與賣房人雙方征收的，房產(chǎn)稅是有界限的，而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的?，F(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅又有了新的變化，所購房屋超過二年后，可以不交納房產(chǎn)稅，原則是五年。房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

【問題】契稅補(bǔ)貼需要滿足哪些條件？

1.購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款（含按揭貸款）并繳納相關(guān)契稅后方可申請；

2.購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。

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【問題】契稅和土地增值稅的區(qū)別？

1.這兩者的納稅人不一樣。契稅是向權(quán)屬承受人（即買方）征收的一種稅，轉(zhuǎn)讓方（即賣方）不用交；土地增值稅是向轉(zhuǎn)讓方征收的稅，承受方不用交。

2.計(jì)稅依據(jù)不一樣，契稅一般以雙方約定的成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)；土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓方取得土地的轉(zhuǎn)讓純收入，即轉(zhuǎn)讓價(jià)減去成本和費(fèi)用等支出后，以增值額作為計(jì)稅依據(jù)的。

3.定義不同。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為；契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。

【問題】契稅早交晚交的區(qū)別？

契稅是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。一般來說契稅早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，繳納的早晚會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。當(dāng)然,如果是在開發(fā)商手中購買的房子，契稅可以晚交，因?yàn)殚_放商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交了，實(shí)際卻要一年后交給房管局。但是如果契稅逾期繳納就會(huì)產(chǎn)生滯納金

《契稅法》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

《稅收征收管理法》第三十二條　納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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【問題】契稅可以退稅是真的嗎？

購房契稅可以退，但是契稅退稅需要滿足以下條件：

1.三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅；

2.按照3%收取契稅，符合家庭唯一住房減免政策，按不同情況分別辦理退契稅；

買房子要交契稅嗎？要交契稅。很多人在買房子時(shí)都要繳納契稅、印花稅等，所以不僅僅是有房款，還要有各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，望大家周知，更多有關(guān)實(shí)操就業(yè)的信息，都可以到東奧會(huì)計(jì)在線實(shí)操就業(yè)頻道查看。

買房子要交契稅嗎

要交契稅。

在中國，購買房產(chǎn)需要繳納契稅，這是一種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，計(jì)算方式為房屋價(jià)款的1%。

根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，無論是新房還是二手房，都需要繳納契稅。