城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是：新征用耕地繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始征收城鎮(zhèn)土地使用稅；新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
更新時(shí)間：2023-05-15 13:18:12 查看全文>>
城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有：
1.對(duì)占用土地的行為征稅；
2.征稅對(duì)象是土地；
3.征稅范圍有所限定；
4.實(shí)行差別幅度稅額。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：
城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是：
1.促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地；
2.調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，股利平等競(jìng)爭(zhēng)；
3.廣集財(cái)政資金，完善地方稅體系。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有：
土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算：應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的土地面積×適用稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。
土地使用稅計(jì)稅依據(jù)
以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。
1.凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；
2.尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；
3.尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
土地使用稅如何申報(bào)？
城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄
計(jì)提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目
借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
貸：銀行存款
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收，前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：1.大城市1.5元至30元；2.中等城市1.2元至24元；2.小城市0.9元至18元；3.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
計(jì)提時(shí)：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目
城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是：
1.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅是國(guó)家在“城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)”范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。
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國(guó)內(nèi)學(xué)者，教授，1985年起從事稅收教學(xué)和研究，有稅務(wù)機(jī)關(guān)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、外商投資企業(yè)的多維度實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷。
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會(huì)計(jì)學(xué)碩士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、多年會(huì)計(jì)職稱考試教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。理論知識(shí)扎實(shí)、授課方式多樣。
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多年財(cái)稅教學(xué)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，精通理論知識(shí)，深諳財(cái)稅考試命題規(guī)律，多年專業(yè)輔導(dǎo)書(shū)編輯策劃經(jīng)驗(yàn)，熟悉學(xué)員學(xué)習(xí)歷程和心態(tài)變化。
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