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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的審核是：新征用耕地繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅；新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

更新時(shí)間：2023-05-15 13:18:12 查看全文>>

  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有哪些

    城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有：

    1.對(duì)占用土地的行為征稅；

    2.征稅對(duì)象是土地；

    3.征稅范圍有所限定；

    4.實(shí)行差別幅度稅額。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)是什么意思

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)是納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是：

    1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則是：

    1.促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地；

    2.調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，股利平等競(jìng)爭(zhēng)；

    3.廣集財(cái)政資金，完善地方稅體系。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)有：

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的概念是什么

    城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

    城鎮(zhèn)土地使用稅特點(diǎn)：

    1.對(duì)占用土地的行為征稅；

    2.征稅對(duì)象是土地；

    3.征稅范圍有所限定；

    4.實(shí)行差別幅度稅額。

    納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

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  • 土地增值稅計(jì)算方法

    土地增值稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

    公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。

    納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

    計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

    （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

    （2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

    （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

    城鎮(zhèn)土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

    計(jì)提時(shí)：

    借：稅金及附加

    貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

    借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

    貸：銀行存款

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

    城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是指我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)

    城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)是納稅人新征用的土地，必須于批準(zhǔn)新征用之日起30日內(nèi)申報(bào)登記。納稅人如有住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，從轉(zhuǎn)移之日起，按規(guī)定期限辦理申報(bào)變更登記。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是：

    1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

    3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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