交房租會計分錄：支付房租租金，借：預(yù)付賬款，貸：銀行存款。確認費用，借：管理費用，貸：預(yù)付賬款。借：庫存現(xiàn)金/銀行存款。貸：其他業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)。計提折舊。借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計折舊。
更新時間：2022-04-16 16:39:30 查看全文>>
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限要求是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納;合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。
5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅基本規(guī)定有：
1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。(房產(chǎn)稅同)
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地。(房產(chǎn)稅同)
(1)包括實行全額預(yù)算和差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，不包括實行自收自支、自負盈虧的事業(yè)單位。
(2)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其自用的土地免稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。(房產(chǎn)稅同)
以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)納稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位(影劇院、飲食部、茶社、照相館、索道公司)用地。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有哪些
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍有城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。
納稅義務(wù)人：
擁有土地使用權(quán)的單位和個人：權(quán)屬所有人。
擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的：土地的實際使用人和代管人。
土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的：實際使用人。
土地使用權(quán)共有的：共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的：直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人。
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅方法是什么
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅方法
全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額
稅率——有幅度的定額稅率
每個幅度稅額的差距為20倍。
經(jīng)濟落后地區(qū)，適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可適當提高，但須報財政部批準。
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的：以測定面積為準。
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土地使用稅計算方法
查看全文>>土地使用稅的計算方法是用應(yīng)稅土地的真實占用面積乘以適用單位稅額，至于土地使用稅的每平米年稅額，按照國家相關(guān)規(guī)范，很大城市每平方米年稅額為1.5元到30元之間，中等城市每平方米年稅額為1.2元到24元之間;小城市每平方米年稅額為0.9元到18元之間;縣城、建制鎮(zhèn)每平方米年稅額為0.6元至12元之間。
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城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅會計分錄
計提時：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時，再計入應(yīng)交稅費科目
借：應(yīng)交稅費—土地使用稅
貸：銀行存款
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
計算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：
土地使用權(quán)證書、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；
土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；
相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；
建筑面積÷樓房總層數(shù)；
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城鎮(zhèn)土地使用稅申報時間
查看全文>>城鎮(zhèn)土地使用稅從取得產(chǎn)權(quán)或交付使用的次月起計征。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分兩期繳納，申報納稅期限為每半年結(jié)束后次月的申報期內(nèi)。納稅人選擇一次性繳納全年稅款的，申報納稅期限為上半年結(jié)束后次月的申報期內(nèi)。
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