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房地產(chǎn)成本費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理

房地產(chǎn)成本費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理

企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。企業(yè)對實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用準(zhǔn)予在當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除。企業(yè)將已計(jì)入銷售收入的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門、單位的,應(yīng)于移交時扣除等。

更新時間:2022-02-19 11:10:37 查看全文>>

  • 股權(quán)收購稅務(wù)處理是什么

    收購企業(yè)購買的股權(quán)不低于被收購企業(yè)全部股權(quán)的50%,且股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%。

    1、被收購企業(yè)的股東取得收購企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被收購股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定(舊股換新股);

    2、收購企業(yè)取得被收購企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),以被收購股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定(新股換舊股);

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  • 稅務(wù)確認(rèn)收入的條件是什么

    滿足以下條件的,才能予以確認(rèn):

    1、企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬全部轉(zhuǎn)移給購買方;

    2、企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有對已售出商品實(shí)施控制;

    3、收入的金額能夠可靠地計(jì)量;

    4、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

    5、相關(guān)已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能夠可靠的計(jì)量。

    企業(yè)的收入總額包括哪些?

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  • 未實(shí)現(xiàn)收入屬于什么

    未實(shí)現(xiàn)收入又叫做預(yù)收收入,預(yù)收收入是指尚未向購貨方提供產(chǎn)品或勞務(wù)之前及銷售尚未成立之前就己經(jīng)收到的款項(xiàng)。預(yù)收收入一般通過“預(yù)收賬款”賬戶來進(jìn)行核算,實(shí)際預(yù)先收到款項(xiàng)時借記銀行存款賬戶,貸記預(yù)收賬款賬戶;等到實(shí)際銷售商品時再相應(yīng)沖減預(yù)收賬款。

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  • 收入實(shí)現(xiàn)原則是什么

    收入實(shí)現(xiàn)原則亦稱實(shí)現(xiàn)原則、變現(xiàn)原則,是會計(jì)核算的又一項(xiàng)重要原則,但是卻同樣遭到資本保全理論的部分否定。是指資產(chǎn)在銷售之后取得現(xiàn)金或收取現(xiàn)金的權(quán)利時才被確認(rèn)收入。

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  • 視同銷售不確認(rèn)收入的情況有哪些

    不確認(rèn)收入的視同銷售則是不須計(jì)算企業(yè)所得稅的視同銷售。因不確認(rèn)收入,所以外購貨物的進(jìn)項(xiàng)稅額要做轉(zhuǎn)出處理,以免發(fā)生銷售收入與銷項(xiàng)稅額不匹配的現(xiàn)象;自產(chǎn)貨物又因沒有對應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額,所以要按成本價(jià)計(jì)算銷項(xiàng)稅額。

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  • 稅法規(guī)定可以預(yù)提的三種情況

    稅法規(guī)定,除以下幾項(xiàng)預(yù)提(應(yīng)付)費(fèi)用外,計(jì)稅成本均應(yīng)為實(shí)際發(fā)生的成本

    (1)出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的,在證明資料充分的前提下,其發(fā)票不足金額可以預(yù)提,但最高不得超過合同總金額的10%。

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  • 開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本核四把尺子”

    開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本核四把尺子:

    1.土地成本,一般按占地面積法進(jìn)行分配。如果確需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配的,應(yīng)協(xié)商請求稅務(wù)機(jī)關(guān)同意

    2.單獨(dú)作為過渡性成本對象核算的公共配套設(shè)施開發(fā)成本,應(yīng)按建筑面積法進(jìn)行分配

    3.借款費(fèi)用屬于不同成本對象共同負(fù)擔(dān)的,按直接成本法或按預(yù)算造價(jià)法進(jìn)行分配

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  • 收入的實(shí)現(xiàn)規(guī)則

    企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購貨方;企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有對已售出的商品實(shí)施控制;與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè);相關(guān)的收入和成本能夠可靠地計(jì)量。

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