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預(yù)收租金增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

納稅人提供租賃服務(wù)并預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，其增值稅納稅義務(wù)在收到預(yù)收款的當(dāng)天即產(chǎn)生。增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間因銷售方式、貨物類型及服務(wù)等不同而異，如直接收款、托收承付、賒銷分期、預(yù)收貨款等均有具體規(guī)定。納稅期限分為固定期限和按次納稅，小規(guī)模納稅人可選擇月度或季度納稅，且一經(jīng)選擇年度內(nèi)不得變更。稅款需在規(guī)定期限內(nèi)預(yù)繳并申報(bào)納稅。

更新時(shí)間：2025-06-22 15:08:58 查看全文>>

廠房租賃稅率

廠房租賃稅率主要包括增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅和印花稅等。
1. 增值稅：
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，廠房租賃屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。一般納稅人出租廠房的稅率為9%，小規(guī)模納稅人出租廠房的稅率為5%。
如果出租的是2016年5月1日前取得的自建廠房，一般納稅人可選擇按5%的征收率計(jì)算交納增值稅。
2. 房產(chǎn)稅：
依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。廠房出租的房產(chǎn)稅稅率為12%。
3. 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：
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住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)有幾檔

住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)共有三檔，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一檔：直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。
第二檔：市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，其扣除標(biāo)準(zhǔn)定為每月1100元。
第三檔：市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，其扣除標(biāo)準(zhǔn)則為每月800元。
個(gè)稅專項(xiàng)扣除項(xiàng)目
1. 子女教育：
扣除范圍：年滿3歲至小學(xué)入學(xué)前的學(xué)前教育階段，以及子女接受全日制學(xué)歷教育(包括小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)教育、大學(xué)專科、大學(xué)本科、碩士研究生、博士研究生)的支出。
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商鋪?zhàn)饨鹗杖肴绾渭{稅

個(gè)人出租商鋪需要交的稅如下：
1.房產(chǎn)稅(從租計(jì)算)。
2.個(gè)人所得稅
3.增值稅
4.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)
5.印花稅
個(gè)人出租商鋪交稅的計(jì)算
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租金收入增值稅稅率是什么

租金收入增值稅稅率
(一)一般納稅人
(1)一般納稅人出租其2021年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)一般納稅人出租其2021年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，適用稅率11%。
(二)小規(guī)模納稅人
(1)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
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