廠房租賃稅率
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?廠房租賃稅率主要包括增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅和印花稅等。
1. 增值稅：
根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定，廠房租賃屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)。一般納稅人出租廠房的稅率為9%，小規(guī)模納稅人出租廠房的稅率為5%。
如果出租的是2016年5月1日前取得的自建廠房，一般納稅人可選擇按5%的征收率計算交納增值稅。
2. 房產(chǎn)稅：
依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅以租金收入作為計稅依據(jù)。廠房出租的房產(chǎn)稅稅率為12%。
3. 城市維護建設(shè)稅及教育費附加：
這兩種稅以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)。
城市維護建設(shè)稅的稅率根據(jù)納稅人所在地不同，分別為7%、5%、1%。
教育費附加的稅率為3%。
4. 個人所得稅：
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為20%。
具體計算時，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，減除20%的費用，余額按20%的稅率計算。
5. 印花稅：
按照租賃合同金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼花。
6. 企業(yè)所得稅：
如果出租方為企業(yè)，則還需繳納企業(yè)所得稅，具體稅率依法定稅率執(zhí)行。
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