供熱企業(yè)產(chǎn)值的計(jì)算是一個(gè)綜合考量主營業(yè)務(wù)收入、其他經(jīng)營收入以及成本和費(fèi)用扣除的過程。

一. 主營業(yè)務(wù)收入

供熱企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入主要來自于提供供熱服務(wù)所獲得的收入。這通常根據(jù)供熱面積、供熱單價(jià)以及供熱時(shí)間等因素來確定。計(jì)算公式一般為：

供熱企業(yè)總產(chǎn)值(當(dāng)年價(jià)格)=供熱面積(銷售量)×供熱單價(jià)(不含稅實(shí)際單價(jià)，全年在月份中進(jìn)行分?jǐn)?

其中，停供、未供的房屋面積不計(jì)入供熱面積，管道鋪設(shè)等工程收入不計(jì)入產(chǎn)值。

二. 其他經(jīng)營收入

除了主營業(yè)務(wù)收入外，供熱企業(yè)還可能通過出租、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)等方式獲得其他經(jīng)營收入。這些收入也應(yīng)計(jì)入企業(yè)產(chǎn)值中。

連續(xù)12個(gè)月累計(jì)收入金額達(dá)到500萬，就需要轉(zhuǎn)為增值稅一般納稅人管理。

一般納稅人，是指年應(yīng)征增值稅銷售額(指納稅人在連續(xù)不超過12個(gè)月或四個(gè)季度的經(jīng)營期內(nèi)累計(jì)應(yīng)征增值稅銷售額，包括納稅申報(bào)銷售額、稽查查補(bǔ)銷售額、納稅評(píng)估調(diào)整銷售額)超過財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位，且年應(yīng)稅銷售額在500萬元以上。

年應(yīng)稅銷售額未超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的納稅人，會(huì)計(jì)核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，也可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理一般納稅人登記。

納稅人定義

納稅人即納稅義務(wù)人的簡稱，是指稅法規(guī)定直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位與個(gè)人，屬于稅收制度的基本構(gòu)成要素之一。納稅人的權(quán)利包括知悉權(quán)、要求保密權(quán)、申請(qǐng)減稅權(quán)、申請(qǐng)免稅權(quán)、申請(qǐng)退稅權(quán)、陳述、申辯權(quán)、復(fù)議和訴訟權(quán)、請(qǐng)求國家賠償權(quán)等。

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出差期間發(fā)生餐費(fèi)計(jì)入差旅費(fèi)嗎

應(yīng)稅銷售收入是不含增值稅的收入金額。實(shí)現(xiàn)銷售的時(shí)候，需要做價(jià)稅分離處理，其中的收入就是不含增值稅的收入。

賬務(wù)處理是

借：應(yīng)收賬款等科目，

貸：主營業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)。

對(duì)于銷售額含不含稅的問題，有以下解釋：

1、增值稅專用發(fā)票上的價(jià)格是不含增值稅的 ;

收入的計(jì)量以合同交易價(jià)格為基礎(chǔ)。

收入，是指企業(yè)在日?；顒?dòng)中形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。

【提示1】企業(yè)代第三方收取的款項(xiàng)，如增值稅銷項(xiàng)稅款、代收利息等，應(yīng)當(dāng)作為負(fù)債處理，不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為收入。

【提示2】本節(jié)不涉及企業(yè)對(duì)外出租資產(chǎn)收取的租金、進(jìn)行債權(quán)投資收取的利息、進(jìn)行股權(quán)投資取得的現(xiàn)金股利、保險(xiǎn)合同取得的保費(fèi)收入等。企業(yè)以存貨換取客戶的存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及長期股權(quán)投資等，按照本章進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;其他非貨幣性資產(chǎn)交換，按照非貨幣性資產(chǎn)交換的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。企業(yè)處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等的，在確定處置時(shí)點(diǎn)以及計(jì)量處置損益時(shí)，按照本節(jié)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

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收入的計(jì)量方法有確定交易價(jià)格;將交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)。

1.確定交易價(jià)格

交易價(jià)格，是指企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額。

確定交易價(jià)格時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)考慮四個(gè)因素的影響：

收入確認(rèn)與計(jì)量的基本方法

第一步，識(shí)別與客戶訂立的合同；

第二步，識(shí)別合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)；

第三步，確定交易價(jià)格；

第四步，將交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)；

第五步，履行各單項(xiàng)履約義務(wù)時(shí)確認(rèn)收入。

收入確認(rèn)的原則：企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入。

出售投資性房地產(chǎn)取得的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入科目。

投資性房地產(chǎn)出售會(huì)計(jì)分錄

成本模式

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

借：其他業(yè)務(wù)成本（倒擠）