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首套房契稅多少

首套房契稅多少

依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。

更新時間:2022-07-08 10:04:42 查看全文>>

  • 契稅計稅依據基本規(guī)定有哪些

    契稅計稅依據基本規(guī)定:

    ①征稅對象:土地使用權出讓

    納稅人: 承受人

    計稅依據: 權屬轉移合同確定的成交價格

    ②征稅對象:土地使用權出售、 房屋買賣

    納稅人: 買方

    計稅依據:權屬轉移合同確定的成交價格

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  • 購房契稅怎么計算

    購房契稅計算公式:

    應納稅額=計稅依據×稅率

    契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。

    計稅依據

    國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣:成交價格。

    土地使用權贈與、房屋贈與:由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

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  • 購房契稅什么時候交

    房子繳納契稅有三種方式,第一種是在開發(fā)商交房之前繳納契稅,第二種是在簽訂房屋買賣合同之后,在10天內交到契稅,最后一種是在辦理房屋備手續(xù)之后,需要在三個月內繳納契稅。

    1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點,一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。

    2、購新房是以購房合同備的時間為節(jié)點,一般為備后30日內交契稅。

    契稅的計稅依據有哪些

    1、按成交價格計算

    成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

    2、根據市場價格計算

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  • 首套房契稅減免政策

    對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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  • 商品房契稅

    商品房契稅是購置商品房按成交價格計算的契稅。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

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  • 購房契稅稅率

    第一套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    第二套契稅稅率,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的,減按2%的稅率征收契稅。

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  • 深圳新房契稅

    深圳新房契稅指的是深圳市針對購置新房規(guī)定的繳納契稅標準,購置的新房建筑面積90平米以下,契稅稅率是1%;建筑面積90-144平米之間,首次購房,契稅稅率是1.5%;首次購買新房,建筑面積在144平方米以上的,契稅稅率是3%。

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  • 首套房契稅稅率

    首套房契稅稅率:1.首套房建筑面積小于90平方米,需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間,需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上,則需要繳納總房款3%的契稅。

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