依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。
更新時間：2022-07-08 10:04:42 查看全文>>
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契稅計稅依據基本規(guī)定有哪些
查看全文>>契稅計稅依據基本規(guī)定：
①征稅對象：土地使用權出讓
納稅人： 承受人
計稅依據： 權屬轉移合同確定的成交價格
②征稅對象：土地使用權出售、 房屋買賣
納稅人： 買方
計稅依據：權屬轉移合同確定的成交價格
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購房契稅怎么計算
查看全文>>購房契稅計算公式：
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。
計稅依據
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格。
土地使用權贈與、房屋贈與：由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
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購房契稅什么時候交
查看全文>>房子繳納契稅有三種方式，第一種是在開發(fā)商交房之前繳納契稅，第二種是在簽訂房屋買賣合同之后，在10天內交到契稅，最后一種是在辦理房屋備手續(xù)之后，需要在三個月內繳納契稅。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備的時間為節(jié)點，一般為備后30日內交契稅。
契稅的計稅依據有哪些
1、按成交價格計算
成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
2、根據市場價格計算
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首套房契稅減免政策
查看全文>>對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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商品房契稅
查看全文>>商品房契稅是購置商品房按成交價格計算的契稅。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
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購房契稅稅率
查看全文>>第一套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。
第二套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。
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深圳新房契稅
查看全文>>深圳新房契稅指的是深圳市針對購置新房規(guī)定的繳納契稅標準，購置的新房建筑面積90平米以下,契稅稅率是1%;建筑面積90-144平米之間,首次購房,契稅稅率是1.5%;首次購買新房，建筑面積在144平方米以上的，契稅稅率是3%。
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首套房契稅稅率
查看全文>>首套房契稅稅率：1.首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;2.首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;3.首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。
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