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二手房個人所得稅怎么計算

二手房個人所得稅怎么計算

個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納),個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。2010年10月1日開始,對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

更新時間:2022-05-24 11:22:46 查看全文>>

  • 遞延所得稅負(fù)債怎么算出來

    遞延所得稅負(fù)債計算公式:

    遞延所得稅負(fù)債=(資產(chǎn)的賬面價值-資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ))×企業(yè)所得稅稅率。

    在未來期間計入企業(yè)的應(yīng)納稅所得額,形成應(yīng)納稅暫時性差異,計入“遞延所得稅負(fù)債”。

    遞延所得稅包括遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負(fù)債。

    遞延所得稅資產(chǎn)發(fā)生額=遞延所得稅資產(chǎn)期末余額-遞延所得稅資產(chǎn)期初余額

    遞延所得稅資產(chǎn)發(fā)生額為正數(shù)(增加),記入借方。遞延所得稅資產(chǎn)發(fā)生額為負(fù)數(shù)(減去),記入貸方。

    遞延所得稅負(fù)債發(fā)生額=遞延所得稅負(fù)債期末余額-遞延所得稅負(fù)債期初余額

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  • 如何減免個人所得稅

    (一)個人申請

    符合規(guī)定享受減免稅優(yōu)惠的個人,應(yīng)對照減免稅政策和減免稅項目,在發(fā)放個人工資薪金前,向財務(wù)處提交減免稅申請及相關(guān)資料。

    (二)資料提供

    申請享受減免稅優(yōu)惠的個人,應(yīng)提供的資料主要包括:

    1.申請人本人簽名的享受減免稅優(yōu)惠的申請原件;

    2.本人有效證件(身份證、護(hù)照等)復(fù)印件;

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  • 企業(yè)所得稅要交多少

    企業(yè)所得稅的稅率為25%的比例稅率。應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項目金額。符合條件的小型微利企業(yè),減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

    投資方企業(yè)從被清算企業(yè)分得的剩余資產(chǎn),其中相當(dāng)于從被清算企業(yè)累計未分配利潤和累計盈余公積中應(yīng)當(dāng)分得的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為股息所得;剩余資產(chǎn)減除上述股息所得后的余額,超過或者低于投資成本的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或者損失。

    企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換,以及將貨物、財產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的,應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者提供勞務(wù),但國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。

    企業(yè)發(fā)生的損失,減除責(zé)任人賠償和保險賠款后的余額,依照國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門的規(guī)定扣除。

    【法律依據(jù)】

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  • 股市要交個人所得稅嗎

    根據(jù)《個人所得稅法》,股票交易所得屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓股票所得繼續(xù)暫免征收個人所得稅的通知》(財稅字〔1998〕61號)規(guī)定,從1997年1月1日起,對個人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個人所得稅。

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  • 房個人所得稅如何計算

    1、納稅人(賣方)能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,或能提供房屋原值等費用,個人所得稅計算方法為:

    個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

    舉例:如果賣方出賣不滿是“滿五唯一:的房子,計稅價格為100萬,原值、原契稅以及相關(guān)稅費合計70萬元。那么,賣方需要繳納的個人所得稅為:(100-70)×20%=6萬元。

    2、納稅人(賣方)不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等費用,個人所得稅計算方法為:

    個人所得稅=計稅價格×1%。

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  • 個人所得稅累進(jìn)稅率

    累進(jìn)稅率是根據(jù)征稅對象數(shù)量或金額的多少,分等規(guī)定遞增的多級稅率。應(yīng)稅數(shù)量越多或金額越大,適用稅率也越高。累進(jìn)稅率能體現(xiàn)量能負(fù)擔(dān)原則,使納稅人的負(fù)擔(dān)水平與負(fù)稅能力相適應(yīng),但稅款計算較復(fù)雜。個人所得稅中工資、薪金所得等,均采用超額累進(jìn)稅率。

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  • 偶然所得稅起征點

    根據(jù)現(xiàn)行《個人所得稅法》:偶然所得沒有起征點,偶然所得按取得的收入額依照20%的稅率計算繳納個人所得稅,由支付單位和個人代扣代繳。對個人購買“福利彩票”、“體育彩票”其個人所得稅凡一次中獎收入不超過1萬元的,暫免征收個人所得稅;超過1萬元的,應(yīng)取得的收入額依照20%的稅率計算繳納個人所得稅。有獎發(fā)票中獎800元以下免征個人偶然所得稅。其他均要全額征收。

    偶然所得稅定義:

    偶然所得稅是對個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得而征收的一種稅。

    偶然所得包含哪些:

    偶然所得,以每次取得該項收入為一次。企業(yè)對累積消費達(dá)到一定額度的顧客,給予額外抽獎機(jī)會,個人的獲獎所得,按照“偶然所得”項目,全額適用20%的稅率繳納個人所得稅。

    個人參加有獎儲蓄取得的各種形式的中獎所得,屬于機(jī)遇性的所得,應(yīng)按照個人所得稅法中“偶然所得”應(yīng)稅項目的規(guī)定征收個人所得稅。

    偶然所得稅率是多少:

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  • 免征個人所得稅

    免征個人所得稅指的是納稅人在應(yīng)該繳納個人所得稅的時候,因為獲得一定的優(yōu)惠政策,免于繳納個人所得稅。比如個人持有財政部發(fā)行的債券和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)行的金融債券的利息,免征個人所得稅。

    個人所得稅免稅項目

    1.省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面獎金。(級別)

    2.國債和國家發(fā)行的金融債券利息。

    3.個人取得的教育儲蓄存款利息。

    4.按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。是指按照國務(wù)院規(guī)定發(fā)給的政府特殊津貼、院士津貼、資深院士津貼和國務(wù)院規(guī)定免納個人所得稅的補貼、津貼。(特殊津貼)

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