清算損益類科目有資產處置凈損益、債務清償凈損益、破產資產和負債凈值變動凈損益、其他收益、破產費用、共益?zhèn)鶆罩С?、其他費用、所得稅費用、清算凈損益。
更新時間：2022-02-22 17:18:12 查看全文>>
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土地增值稅的計算方法有幾種
查看全文>>土地增值稅的計算方法有2種，分別是分步計算法和速算扣除法。分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。
計算步驟：
第一步，計算土地增值額
增值額=收入額-扣除項目金額
第二步，計算增值率
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%
第三步，根據增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數
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土地增值稅賬務如何處理
查看全文>>土地增值稅賬務處理：
從事房地產業(yè)務，企業(yè)應由當期收入而負擔土地増值稅，處理如下：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅
轉讓國有土地使用權與其地上建筑物及其附著物，并且入賬時在“固定資產”科目核算，那么在轉讓時繳納土地增值稅需要這么處理：
借：固定資產清理
貸：應交稅費——應交土地增值稅
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應交土地增值稅會計分錄怎么寫
查看全文>>應交土地增值稅會計分錄
借：固定資產清理/在建工程/稅金及附加等
貸：應交稅費——應交土地增值稅
預交的土地增值稅會計分錄
企業(yè)在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地增值稅：
借：應交稅費——應交土地增值稅
貸：銀行存款
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土地增值稅的核定征收情形有哪些
查看全文>>土地增值稅的核定征收情形
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的;
擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;
符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的;
申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
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土地增值稅應納稅額的計算公式是什么
查看全文>>土地增值稅應納稅額的計算公式
應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。具體包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。
存量房地產的買賣。
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計算土地增值稅的步驟
查看全文>>1.確認收入金額
2.扣除項目
3.計算增值額：（收入–扣除項目）
4.增值率：增值額/扣除項目金額
5.依據增值率，確定稅率、扣除系數
6.計算土地增值稅稅款
應交土地增值稅=增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
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土地增值稅
查看全文>>土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
一、土地增值稅的扣除項目有：
1、取得土地使用權所支付的金額；
2、房地產開發(fā)成本；
3、房地產開發(fā)費用；
4、與轉讓房地產有關的稅金；
5、財政部確定的其他扣除項目。
二、土地增值稅清算條件有：
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