
一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
更新時間:2022-03-01 10:10:32 查看全文>>
一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
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個人開勞務(wù)費發(fā)票繳稅是3%的增值稅。去稅務(wù)局開個人勞務(wù)發(fā)票,只繳納個人所得稅。每次應(yīng)納稅所得額不超過20000元的部分,稅率20%。勞務(wù)所得收入在1000元的個稅稅率2%;勞務(wù)所得不超過4000元的,定額減除800元;超過4000元的,扣減20%的免征額。
對勞務(wù)報酬所得一次收入略高(應(yīng)納稅所得額超過20000元)的,要實行加成征收辦法,具體是:一次取得勞務(wù)報酬收入,應(yīng)納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,按照稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額,稅率為30%;超過5萬元的部分,稅率為40%。
勞務(wù)報酬,是指個人從事勞務(wù)取得的所得,包括從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。
勞務(wù)報酬所得屬于個人所得稅的征收項目,個人所得稅的征收項目包括:工資、薪金所得;勞務(wù)報酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費所得;經(jīng)營所得;利息、股息、紅利所得;財產(chǎn)租賃所得;財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;偶然所得。
勞務(wù)報酬所得適用范圍
1.勞務(wù)報酬所得,是指個人獨立從事非雇傭的各種勞務(wù)取得的所得。
2.個人兼職取得的收入,應(yīng)按照“勞務(wù)報酬所得”繳納個人所得稅。
適用9%稅率的貨物有:
(1)糧食等農(nóng)產(chǎn)品(含動物骨粒、干姜、姜黃、人工合成牛胚胎;不含麥芽、復(fù)合膠、人發(fā)、淀粉)、食用植物油(含棕櫚油、棉籽油、茴油、毛椰子油、核桃油、橄欖油、花椒油、杏仁油、葡萄籽油、牡丹籽油;不含環(huán)氧大豆油、氫化植物油、肉桂油、桉油、香茅油)、鮮奶(含按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的巴氏殺菌乳、滅菌乳;不含調(diào)制乳)、食用鹽。
(2)自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、二甲醚。
(3)圖書、報紙、雜志;音像制品;電子出版物。
①圖書包括中小學(xué)課本配套產(chǎn)品(包括各種紙制品或圖片);
②國內(nèi)印刷企業(yè)承印的經(jīng)新聞出版主管部門批準(zhǔn)印刷且采用國際標(biāo)準(zhǔn)書號編序的境外圖書,適用9%的增值稅稅率。
(4)飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)(含密集型烤房設(shè)備、頻振式殺蟲燈、自動蟲情測報燈、黏蟲板、農(nóng)用挖掘機(jī)、養(yǎng)雞設(shè)備系列產(chǎn)品、養(yǎng)豬設(shè)備系列產(chǎn)品、動物尸體降解處理機(jī)、蔬菜清洗機(jī))、農(nóng)膜。
根據(jù)財政部財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于應(yīng)稅服務(wù)適用增值稅零稅率和免稅政策的通知》(財稅131號),總結(jié)并加以解釋如下:
(一)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。
①有形動產(chǎn)租賃,包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。
②遠(yuǎn)洋運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃,適用稅率為增值稅基本稅率17%。
(二)提供交通運輸業(yè)服務(wù),稅率為11%。
對遠(yuǎn)洋運輸企業(yè)從事程租、期租業(yè)務(wù),以及航空運輸企業(yè)從事濕租業(yè)務(wù)取得的收入,按照交通運輸業(yè)服務(wù)征稅,適用稅率為11%。
鐵路運輸服務(wù)未納入本次營業(yè)稅改征增值稅試點范疇,仍按照現(xiàn)行營業(yè)稅規(guī)定征收營業(yè)稅。
生活服務(wù)業(yè)在目前的流轉(zhuǎn)稅體系下并沒有明確的定義。通常理解為與居民生活消費密切相關(guān)的服務(wù),包括餐飲業(yè)、旅店業(yè)、教育業(yè)、旅游業(yè)、家政服務(wù)業(yè)、美發(fā)美容業(yè)、醫(yī)療、各種代理服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。生活服務(wù)的增值稅稅率是6%。
生活服務(wù)業(yè)是指利用一定設(shè)備、工具為消費者提供一定服務(wù)性勞動或少量商品的企業(yè)和單位的總稱,是社區(qū)商業(yè)的重要內(nèi)容。我國生活服務(wù)業(yè)包括的面較廣泛,涉及餐飲與早點、住宿業(yè)、美容美發(fā)美體、家政服務(wù)、再生資源回收、照相業(yè)、維修服務(wù)等多個方面,而且市場化程度較高,主要是靠市場發(fā)育起來的,并非政府手段而為之。
1、餐飲業(yè)
餐飲業(yè)是通過即時加工制作、商業(yè)銷售和服務(wù)型勞動于一體,向消費者專門提供各種酒水、食品,消費場所和設(shè)施的食品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)。按歐美《標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)分類法》的定義,餐飲業(yè)是指以商業(yè)盈利為目的的餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)。在我國,據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》的定義,餐飲業(yè)是指在一定場所,對食物進(jìn)行現(xiàn)場烹飪、調(diào)制,并出售給顧客主要供現(xiàn)場消費的服務(wù)活動。
2、旅店業(yè)
旅店業(yè)是以提供住宿條件為主的公共服務(wù)經(jīng)營業(yè)。旅店的名稱很多,如旅館、賓館、飯店、客棧等。它們按照服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和完善程度分為若干類型或等級。大型旅店一般稱作賓館或飯店。其設(shè)備完善,服務(wù)項目較多,除住宿和用餐外,還提供洗衣、理發(fā)、醫(yī)療、娛樂,并出租車輛,代辦郵電,代購車船票、飛機(jī)票,經(jīng)銷一些日用商品和旅游紀(jì)念品。
3、教育業(yè)
增值稅收入確認(rèn)時間:
賒銷方式銷售貨物,書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,如果沒有合同,或合同無約定,以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入;
分期收款方式銷售貨物,書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,如果沒有合同,或合同無約定,以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入;
采取預(yù)收貨款方式銷售貨物,為貨物發(fā)出的當(dāng)天,但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物,為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天;
委托收款方式銷售貨物,采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物,為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天;
委托代銷方式銷售貨物,為收取部分貨款、收到代銷清單、滿180天的較早者。
直接收款方式銷售貨物,收款當(dāng)天發(fā)生納稅義務(wù)。
零稅率一般適用于外貿(mào)出口,企業(yè)進(jìn)項稅額比較大的時候,零稅率顯然比免稅能得到更多優(yōu)惠。但是有些企業(yè)選擇放棄零稅率而采用免稅,主要是因為這些企業(yè)進(jìn)項太少,如運輸行業(yè),進(jìn)項少。但是免抵退稅太過復(fù)雜,企業(yè)主要是考慮一個納稅成本的問題,免稅處理起來雖不能退稅,但程序比較簡單。
中華人民共和國境內(nèi)的單位和個人提供以下服務(wù),適用增值稅零稅率:
1、國際運輸服務(wù)(包括往來或在港澳臺提供的交通運輸服務(wù));
2、航天運輸服務(wù);
3、向境外單位提供的研發(fā)服務(wù);
4、向境外單位提供的設(shè)計服務(wù),不包括對境內(nèi)不動產(chǎn)提供的設(shè)計服務(wù);
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劉穎稅務(wù)師《稅法一》
國內(nèi)學(xué)者,教授,1985年起從事稅收教學(xué)和研究,有稅務(wù)機(jī)關(guān)、會計師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、外商投資企業(yè)的多維度實戰(zhàn)經(jīng)歷。
彭婷稅務(wù)師《稅法一》、 《稅法二》
會計學(xué)碩士、注冊會計師、會計師、注冊資產(chǎn)評估師、多年會計職稱考試教學(xué)經(jīng)驗。理論知識扎實、授課方式多樣。
小燕稅務(wù)師《稅法一》
多年財稅教學(xué)行業(yè)經(jīng)驗,精通理論知識,深諳財稅考試命題規(guī)律,多年專業(yè)輔導(dǎo)書編輯策劃經(jīng)驗,熟悉學(xué)員學(xué)習(xí)歷程和心態(tài)變化。
知識導(dǎo)航
初級會計師