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不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少

一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以當(dāng)期銷(xiāo)售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開(kāi)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

更新時(shí)間:2022-03-01 10:10:32 查看全文>>

  • 零稅率的適用范圍有哪些

    零稅率的適用范圍:

    1.納稅人出口貨物、勞務(wù),稅率為零;但是,國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。

    2.境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷(xiāo)售國(guó)務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn),稅率為零。主要包括國(guó)際運(yùn)輸服務(wù);航天運(yùn)輸服務(wù);向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的:研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、廣播影視節(jié)目(作品)制作和發(fā)行服務(wù)、軟件服務(wù)、電路設(shè)計(jì)及測(cè)試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、離岸服務(wù)外包業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)讓技術(shù)。

    3.其他零稅率政策:按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)的國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)項(xiàng)目,納稅人取得相關(guān)資質(zhì)的適用零稅率政策,未取得的,適用增值稅免稅政策。境內(nèi)單位和個(gè)人以無(wú)運(yùn)輸工具承運(yùn)方式提供的國(guó)際運(yùn)輸服務(wù),由境內(nèi)實(shí)際承運(yùn)人適用增值稅零稅率;無(wú)運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)者適用增值稅免稅政策。

    增值稅適用13%稅率的有:

    (一)銷(xiāo)售或者進(jìn)口貨物:

    1.以糧食為原料加工的速凍食品、方便面、副食品和各種熟食品,玉米漿、玉米皮、玉米纖維(又稱(chēng)噴漿玉米皮)和玉米蛋白粉

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  • 普通增值發(fā)票怎么領(lǐng)取

    普通增值發(fā)票領(lǐng)取手續(xù)

    在領(lǐng)用發(fā)票時(shí),應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證件、經(jīng)辦人身份證明、按照國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定式樣制作的發(fā)票專(zhuān)用章的印模,向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理發(fā)票領(lǐng)用手續(xù)。

    對(duì)于未納入增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)的納稅人,應(yīng)出示發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿申領(lǐng)相應(yīng)的發(fā)票。

    對(duì)于納入增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)的納稅人,可以持金稅盤(pán)或稅控盤(pán)及相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取相應(yīng)的增值稅發(fā)票。

    發(fā)票代碼

    10位數(shù)代碼

    第1-4位代表各省;第5-6位代表制版年度;第7位代表印制批次;第8位代表發(fā)票種類(lèi),普通發(fā)票用“6”表示;第9位代表幾聯(lián)版,普通發(fā)票二聯(lián)版用“2”表示,普通發(fā)票五聯(lián)版用“5”表示;第10位代表金額版本號(hào)“0”表示電腦版。

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  • 營(yíng)改增增值稅稅率

    根據(jù)財(cái)政部財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于應(yīng)稅服務(wù)適用增值稅零稅率和免稅政策的通知》(財(cái)稅131號(hào)),總結(jié)并加以解釋如下:

    (一)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。

    ①有形動(dòng)產(chǎn)租賃,包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。

    ②遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)和航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃,適用稅率為增值稅基本稅率17%。

    (二)提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù),稅率為11%。

    對(duì)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)從事程租、期租業(yè)務(wù),以及航空運(yùn)輸企業(yè)從事濕租業(yè)務(wù)取得的收入,按照交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)征稅,適用稅率為11%。

    鐵路運(yùn)輸服務(wù)未納入本次營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)范疇,仍按照現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。

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  • 進(jìn)口增值稅稅率

    增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷(xiāo)售行為或者進(jìn)口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%。

    進(jìn)口增值稅,是指進(jìn)口環(huán)節(jié)征繳的增值稅,屬于流轉(zhuǎn)稅的一種。

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  • 生活服務(wù)包括哪些行業(yè)

    生活服務(wù)業(yè)在目前的流轉(zhuǎn)稅體系下并沒(méi)有明確的定義。通常理解為與居民生活消費(fèi)密切相關(guān)的服務(wù),包括餐飲業(yè)、旅店業(yè)、教育業(yè)、旅游業(yè)、家政服務(wù)業(yè)、美發(fā)美容業(yè)、醫(yī)療、各種代理服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。生活服務(wù)的增值稅稅率是6%。

    生活服務(wù)業(yè)是指利用一定設(shè)備、工具為消費(fèi)者提供一定服務(wù)性勞動(dòng)或少量商品的企業(yè)和單位的總稱(chēng),是社區(qū)商業(yè)的重要內(nèi)容。我國(guó)生活服務(wù)業(yè)包括的面較廣泛,涉及餐飲與早點(diǎn)、住宿業(yè)、美容美發(fā)美體、家政服務(wù)、再生資源回收、照相業(yè)、維修服務(wù)等多個(gè)方面,而且市場(chǎng)化程度較高,主要是靠市場(chǎng)發(fā)育起來(lái)的,并非政府手段而為之。

    1、餐飲業(yè)

    餐飲業(yè)是通過(guò)即時(shí)加工制作、商業(yè)銷(xiāo)售和服務(wù)型勞動(dòng)于一體,向消費(fèi)者專(zhuān)門(mén)提供各種酒水、食品,消費(fèi)場(chǎng)所和設(shè)施的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)。按歐美《標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)分類(lèi)法》的定義,餐飲業(yè)是指以商業(yè)盈利為目的的餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)。在我國(guó),據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)注釋》的定義,餐飲業(yè)是指在一定場(chǎng)所,對(duì)食物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烹飪、調(diào)制,并出售給顧客主要供現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)的服務(wù)活動(dòng)。

    2、旅店業(yè)

    旅店業(yè)是以提供住宿條件為主的公共服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)。旅店的名稱(chēng)很多,如旅館、賓館、飯店、客棧等。它們按照服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和完善程度分為若干類(lèi)型或等級(jí)。大型旅店一般稱(chēng)作賓館或飯店。其設(shè)備完善,服務(wù)項(xiàng)目較多,除住宿和用餐外,還提供洗衣、理發(fā)、醫(yī)療、娛樂(lè),并出租車(chē)輛,代辦郵電,代購(gòu)車(chē)船票、飛機(jī)票,經(jīng)銷(xiāo)一些日用商品和旅游紀(jì)念品。

    3、教育業(yè)

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  • 增值稅怎么算

    一、一般納稅人:

    計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

    銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額×稅率

    銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額÷(1+稅率)

    二、小規(guī)模納稅人:

    應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×征收率

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  • 增值稅稅率

    增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷(xiāo)售收入額的比例。由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象,同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性,因此,從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來(lái)確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)。增值稅稅率是13%、9%以及6%。

    增值稅的計(jì)稅方法,包括:一般計(jì)稅方法、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法、扣繳計(jì)稅方法。

    一、一般計(jì)稅方法

    適用主體:一般納稅人。

    當(dāng)期應(yīng)納增值稅稅額=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

    =當(dāng)期銷(xiāo)售額(不含增值稅)×適用稅率-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額

    【提示】一般納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷(xiāo)售行為適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。

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