擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
更新時間：2025-08-12 15:30:01 查看全文>>
-
抵押物的范圍可以是哪些
查看全文>>抵押物的范圍：
債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附著物；
(2)建設用地使用權；
(3)海域使用權；
(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
-
什么是最高額抵押
查看全文>>最高額抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額的限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：
(1)約定的債權確定期間屆滿；
(2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿2年后請求確定債權；
(3)新的債權不可能發(fā)生；
(4)抵押權人知道或應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押；
(5)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；
-
抵押權的實現(xiàn)方式有哪些
查看全文>>抵押權的實現(xiàn)方式有變賣、拍賣和折價。
抵押權的實現(xiàn)：
1.多個抵押權并存時的清償順序
(1)抵押權已登記的，按照登記的時間先后順序清償。
(2)抵押權已登記的先于未登記的受償。
(3)抵押權均未登記的，按照債權比例清償。
2.變更抵押權的順位
-
抵押合同和抵押權的區(qū)別是什么
查看全文>>抵押合同和抵押權的區(qū)別是設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同;抵押合同不以登記為生效要件。
抵押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人(抵押人)不轉移財產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人(抵押權人)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
1. 從屬性
(1)成立上的從屬性：擔保物權自身不能獨立存在，若無旨在擔保的債權，擔保物權不能成立;
(2)轉讓上的從屬性：擔保物權不能脫離所擔保的債權單獨轉讓，所擔保的債權轉讓時，擔保物權隨之轉讓;
(3)消滅上的從屬性：擔保物權隨債的消滅而消滅。
2..附條件性
-
抵押權、質(zhì)權與留置權的區(qū)別
查看全文>>抵押權、質(zhì)權與留置權的區(qū)別：
留置是法定擔保，抵押和質(zhì)押是約定擔保。法定擔保優(yōu)先于約定擔保。質(zhì)押，留置是移轉占有，而抵押是不移轉占有。留置擔保的是動產(chǎn)，抵押擔保的是動產(chǎn)和不動產(chǎn)，質(zhì)押擔保的是動產(chǎn)和權利。
質(zhì)權：
指債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行義務時，債權人享有依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
抵押權：
指債權人對于債務人或第三人不移轉占有而提供擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
留置權：
-
抵押合同
查看全文>>1、設立抵押權，當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同。
2、訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權直接歸債權人所有。但是，該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。
-
動產(chǎn)的浮動抵押
查看全文>>浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權。
-
物權重合
查看全文>>物權重合指的是同一財產(chǎn)向兩個以上債權人設定抵押權，不動產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。動產(chǎn)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。
津公網(wǎng)安備12010202000755號