經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。
更新時間：2022-03-10 14:08:12 查看全文>>
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不定期租賃是什么意思
查看全文>>不定期租賃是租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
對于不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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租賃合同的期限不得超過多少年
查看全文>>租賃合同的期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。
不定期租賃：
(1)效果
對于不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
(2)類型
①租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
②當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃。
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經(jīng)營營運資本,營運資金的特點,營運資金的管理原則
查看全文>>經(jīng)營營運資本=經(jīng)營性流動資產(chǎn)-經(jīng)營性流動負債（基于管理用財務報表中的概念）；營運資本=流動資產(chǎn)-流動負債（營運資本是基于傳統(tǒng)報表的概念）。
營運資金是指在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中占用在流動資產(chǎn)上的資金。營運資金有廣義和狹義之分，廣義的營運資金概念是指一個企業(yè)流動資產(chǎn)的總額;狹義的營運資金概念是指流動資產(chǎn)減去流動負債后的余額。這里指的是狹義的營運資金概念。
(1)流動資產(chǎn)具有占用時間短、周轉快、易變現(xiàn)等特點
(2)流動負債具有成本低、償還期短的特點
以流動負債的形成情況為標準，可以將流動負債分成自然性流動負債和人為性流動負債。自然性流動負債是指不需要正式安排，由于結算程序或有關法律法規(guī)的規(guī)定等原因而自然形成的流動負債;人為性流動負債是指由財務人員根據(jù)企業(yè)對短期資金的需求情況，通過人為安排所形成的流動負債。如短期銀行借款等
營運資金的特點
(1)營運資金的來源具有多樣性
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經(jīng)營租賃承諾付款
查看全文>>對于經(jīng)營租賃的租金，承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益（管理費用）?；蛴凶饨饝斣趯嶋H發(fā)生時計入當期損益。在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。
在出租人提供了免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。
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經(jīng)營租賃成本確認
查看全文>>出租人應當按資產(chǎn)的性質，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表中的相關項目內。
對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為收入，如果其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，應當計入當期損益。金額較大的應當資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益。
對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應當采用出租人對類似應計提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計提折舊?；蛴凶饨饝斣趯嶋H發(fā)生時計入當期損益。
某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔承租人的某些費用等。在出租人提供了免租期的情況下，出租人應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應確認租金收入。
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經(jīng)營租賃成本
查看全文>>企業(yè)對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。
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經(jīng)營租賃場地租賃
查看全文>>如果一項租賃實質上沒有轉移與資產(chǎn)所有權相關的全部鳳險和報酬，則該項租賃應歸類為經(jīng)營租賃。租賃是指資產(chǎn)的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用資產(chǎn)的專用權并獲取租金報酬的一種合約。
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