經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養(yǎng)等的一種服務性業(yè)務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。
更新時間：2025-06-14 15:57:05 查看全文>>
-
租賃的分類
查看全文>>在租賃開始日，承租人和出租人應當根據(jù)與租賃資產所有權相關的風險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經營租賃。
其中：
如果一項租賃實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為融資租賃。
如果一項租賃實質上沒有轉移與資產所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為經營租賃。
一項租賃是融資租賃還是經營租賃，取決于交易的實質而不是合同的形式。
企業(yè)對租賃進行分類時，應當全面考慮下面因素：
租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人；
-
新租賃準則的會計處理,承租人的會計處理,出租人的會計處理
查看全文>>新租賃準則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）
租賃負債——未確認融資費用（差額）
貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
-
融資租賃出租方會計處理
查看全文>>融資租賃出租方會計處理：
借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額）
未擔保余值
營業(yè)外支出（租賃資產公允價值小于賬面價值）
貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值）
銀行存款（初始直接費用）
營業(yè)外收入（租賃資產公允價值大于原賬面價值）
-
經營性物業(yè)融資租賃
查看全文>>經營性物業(yè)融資租賃類似于分期付款租入，它因為企業(yè)資金周轉緊張無法直接購入該資產而租入的，租期較長，租期結束后一般情況下此資產已無實用價值，承租方會將該資產購入，該資產的風險和價值完全轉價到承租方，所以應該確認為企業(yè)的資產。
-
經營范圍加融資租賃
查看全文>>融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金和其他相關費用，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。融資租賃經營范圍：融資租賃業(yè)務；租賃業(yè)務；向國內外購買租賃財產；租賃財產的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔保；經審批部門批準的其他業(yè)務。
-
經融資租賃的會計分錄
查看全文>>經融資租賃會計分錄：
承租人：
借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)
出租人：
借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)
未擔保余值
-
融資租賃是什么意思,認定為融資租賃的標準,融資租賃的三種形式
查看全文>>融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃的特點：
1、租期較長；
2、租約一般不能取消；
3、支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等；
4、租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產的權利。
融資租賃的分類：
1、直接租賃，是指出租人用自有資金或在資金市場上籌措到的資金購進設備，直接出租給承租人的租賃。
津公網安備12010202000755號