一般來說，租賃期滿（設(shè)備留購價(jià)格和最后一期的租金支付后），租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù)，這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。也就是說，這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
更新時(shí)間：2025-08-24 15:51:28 查看全文>>
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售后回租會(huì)計(jì)處理是什么科目
查看全文>>售后回租會(huì)計(jì)處理涉及的主要會(huì)計(jì)科目包括：
1. 銀行存款：用于記錄收到的現(xiàn)金或支付的現(xiàn)金。
2. 長期應(yīng)付款：用于記錄賣方兼承租人收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債。
3. 固定資產(chǎn)：用于記錄買方兼出租人購買的資產(chǎn)。
4. 長期應(yīng)收款：用于記錄買方兼出租人支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)。
5. 使用權(quán)資產(chǎn)：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的使用權(quán)資產(chǎn)。
6. 租賃負(fù)債：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的租賃負(fù)債。
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售后回租承租人會(huì)計(jì)處理
查看全文>>售后回租是一種創(chuàng)新的租賃安排，其中承租人首先將其自有的資產(chǎn)（如設(shè)備、機(jī)械等）出售給出租人，以獲取即時(shí)的資金回籠。緊接著，承租人再從該出租人處租回這些資產(chǎn)，以繼續(xù)其原有的使用需求。這種租賃形式不僅幫助承租人迅速回收購買物品的資金，有效加速企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)，還為企業(yè)提供了一種靈活的資產(chǎn)管理方式，促進(jìn)了資源的優(yōu)化配置和高效利用。
以下是售后回租承租人會(huì)計(jì)處理的詳細(xì)步驟：
一、租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)
會(huì)計(jì)分錄：
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款（收到的出售價(jià)款）
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售后租回交易的會(huì)計(jì)處理
查看全文>>售后租回交易的會(huì)計(jì)處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
3.如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：
（1）銷售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；
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融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄
查看全文>>融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款
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售后租回融資租賃會(huì)計(jì)處理
查看全文>>售后租回會(huì)形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。
售后租回交易形成融資租賃
該情況實(shí)質(zhì)并不是出售，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損益，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人，所以賣是賣，買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理：
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售后回租融資租賃
查看全文>>售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用，同時(shí)向出租人支付租金。
融資租賃
是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù)，它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的?！逗贤ā穼θ谫Y租賃合同的定義是：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
租賃物的權(quán)屬
(1)在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
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售后回租會(huì)計(jì)處理
查看全文>>售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理：
1、租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款
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