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售后回租承租人會(huì)計(jì)處理

來(lái)源:東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編:劉碩 2024-07-17 16:43:15

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 00:06:15

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答圖01

售后回租是一種創(chuàng)新的租賃安排,其中承租人首先將其自有的資產(chǎn)(如設(shè)備、機(jī)械等)出售給出租人,以獲取即時(shí)的資金回籠。緊接著,承租人再?gòu)脑摮鲎馊颂幾饣剡@些資產(chǎn),以繼續(xù)其原有的使用需求。這種租賃形式不僅幫助承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金,有效加速企業(yè)的資金周轉(zhuǎn),還為企業(yè)提供了一種靈活的資產(chǎn)管理方式,促進(jìn)了資源的優(yōu)化配置和高效利用。

以下是售后回租承租人會(huì)計(jì)處理的詳細(xì)步驟:

一、租賃開(kāi)始日,向融資公司出售資產(chǎn)

會(huì)計(jì)分錄:

借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

  貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借:銀行存款(收到的出售價(jià)款)

      未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額,即租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與租賃負(fù)債的入賬價(jià)值之間的差額)

  貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款(租賃負(fù)債的入賬價(jià)值)

此步驟中,承租人將自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)為融資性售后回租固定資產(chǎn),并確認(rèn)收到的出售價(jià)款和未確認(rèn)融資費(fèi)用。

二、支付租金

會(huì)計(jì)分錄:

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款

  貸:銀行存款

在租賃期內(nèi),承租人需要按期支付租金,并相應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款的余額。

三、計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊

會(huì)計(jì)分錄:

借:管理費(fèi)用/制造費(fèi)用等相關(guān)科目(根據(jù)資產(chǎn)使用部門(mén)確定)

  貸:累計(jì)折舊

承租人需要按照融資租賃資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊,折舊費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。

四、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用

會(huì)計(jì)分錄:

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

  貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

未確認(rèn)融資費(fèi)用需要在租賃期內(nèi)按照實(shí)際利率法進(jìn)行分?jǐn)?,分?jǐn)偟慕痤~計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用。

五、期滿(mǎn)時(shí)

會(huì)計(jì)分錄:

如果租賃期滿(mǎn)時(shí),承租人取得租賃標(biāo)的物所有權(quán),則需要進(jìn)行以下會(huì)計(jì)處理:

借:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

  貸:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

如果承租人按正常使用年限折舊,資產(chǎn)賬面凈值與資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值應(yīng)大體一致,承租人不需要調(diào)賬,以名義貨價(jià)取得所有權(quán)時(shí),還需進(jìn)行以下會(huì)計(jì)處理:

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

  貸:銀行存款

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

  貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

同時(shí),將“融資租入固定資產(chǎn)”轉(zhuǎn)為“自有固定資產(chǎn)”明細(xì)科目。

六、稅務(wù)處理

承租人稅務(wù)處理:

融資性售后回租業(yè)務(wù)中,承租人出售資產(chǎn)的行為不確認(rèn)為銷(xiāo)售收入,對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)仍按承租人出售原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。

租賃期間,承租人支付的屬于融資利息的部分,作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。

七、注意事項(xiàng)

售后回租業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理需要遵循《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》的相關(guān)規(guī)定。

在實(shí)際操作中,承租人需要根據(jù)具體情況選擇合適的會(huì)計(jì)政策和折舊方法。

稅務(wù)處理方面,承租人需要關(guān)注相關(guān)稅法規(guī)定,確保稅務(wù)處理的合規(guī)性。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn):

租賃承租人會(huì)計(jì)處理

融資租賃承租人會(huì)計(jì)處理

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