抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括：1、主債權(quán);2、利息;3、違約金;4、損害賠償金;5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
更新時間：2025-06-20 09:29:54 查看全文>>
物權(quán)的客體應(yīng)當(dāng)是有體物，它的物理形態(tài)可以是固態(tài)、液態(tài)或者氣態(tài)等沒有物理實體的無體物，如商譽、信用、商業(yè)秘密、思想等，就不是物權(quán)的客體。
物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特征：
(1)支配性
物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。
(2)排他性
物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對性
共有物的處分和分割區(qū)分：
共有物的處分是指處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，內(nèi)容包括：共同共有的處分，按份共有的處分，無權(quán)處分的處理規(guī)則。
共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨所有。對共有物進行分割時，有協(xié)議的依協(xié)議進行，協(xié)議不成時，則要通過訴訟的方式解決。
共有物的分割方式有實物分割、變價分割、作價分割。
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按份共有和共同共有的區(qū)別是：
按份共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);
共同共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
(1)享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：
按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
共同共有人——對同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。
(2)共有物的處分與修繕的不同：
無權(quán)處分都包括：
1.債權(quán)行為：合同有效
當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。
2.物權(quán)行為：效力待定
物權(quán)行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權(quán)利人追認或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，該行為有效。
因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
【提示】(1)物權(quán)行為使得物權(quán)發(fā)生變動，故出讓人需要對標的物具有處分權(quán)。無權(quán)處分行為(物權(quán)行為)處于效力待定狀態(tài)，在得到真權(quán)利人的追認或處分人取得處分權(quán)后變?yōu)橛行?，否則該無權(quán)處分行為將歸于無效。(2)債權(quán)行為因其只是負擔(dān)行為而不轉(zhuǎn)讓物權(quán)，故無處分權(quán)之要求，因此，出賣他人之物的買賣合同亦可有效，當(dāng)出賣人無法履行合同時，買受人可根據(jù)有效的買賣合同主張違約救濟。
1、留置權(quán)具有物權(quán)性：留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)系以留置物為標的的權(quán)利，其效力直接及于留置物。
2、留置權(quán)具有法定性：留置權(quán)是一種法定權(quán)利，依照法律規(guī)定而直接產(chǎn)生，不得依當(dāng)事人的協(xié)議而設(shè)立。
3、留置權(quán)具有不可分性：不可分性是物權(quán)，特別是擔(dān)保物權(quán)的共性。留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)然具有不可分性。
留置權(quán)的成立要件
(1)債權(quán)人“合法占有”債務(wù)人的“動產(chǎn)”
留置權(quán)的善意取得：如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。
(2)債權(quán)已屆清償期
債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或返還所占有的標的物的義務(wù)已屆履行期的，不能行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。
抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜敭a(chǎn)，也可為登記無形財產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動產(chǎn)、動產(chǎn)或有價證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財產(chǎn)均稱為抵押物。
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