相鄰關系屬于所有權(quán)。相鄰關系，又稱不動產(chǎn)相鄰關系，是指相鄰各方在對各自所有或者使用的不動產(chǎn)行使所有權(quán)或者使用權(quán)時，因相互間依法應當給予對方方便或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務關系。
更新時間：2025-06-20 12:54:53 查看全文>>
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建設用地使用權(quán)是什么意思
查看全文>>建設用地使用權(quán)是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的用益物權(quán)。
建設用地使用權(quán)的設立：
1.設立建設用地使用權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)登記。建設用地使用權(quán)自登記時設立。
2.設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。
3.嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權(quán)。下列建設用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
(1)國家機關用地和軍事用地；
(2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；
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物權(quán)主要具有三個特征
查看全文>>物權(quán)主要具有三個特征：
(1)支配性
物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務人的履行行為。
(2)排他性
物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性，同一標的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。
(3)絕對性
物權(quán)是可以對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，有權(quán)排除任何他人的干涉，他人有義務予以尊重，屬于絕對權(quán)或者對世權(quán)。而債權(quán)僅對特定的債務人存在，屬于相對權(quán)或者對人權(quán)。
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按份共有和共同共有的區(qū)別是什么
查看全文>>按份共有和共同共有的區(qū)別是：
按份共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);
共同共有——共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
(1)享受權(quán)利與承擔義務的不同：
按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔義務;沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
共同共有人——對同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔義務。
(2)共有物的處分與修繕的不同：
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建設用地使用權(quán)有償出讓
查看全文>>以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應當符合的條件
①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；
②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件；
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共有份額
查看全文>>按份共有，就是按份額共有之意，這個份額，是抽象的，是所有權(quán)的份額，而不是共有物的份額。按份共有人的份額及于共有物的整體，以及共有物的每一部分。
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物權(quán)重合
查看全文>>物權(quán)重合指的是同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設定抵押權(quán)，不動產(chǎn)需要按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。動產(chǎn)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
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有權(quán)處分無權(quán)處分的區(qū)別
查看全文>>有權(quán)處分是有權(quán)的人處分他人財產(chǎn)。處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準物權(quán)行為，物權(quán)行為是指發(fā)生物權(quán)法上效果的行為，有單獨行為，如所有權(quán)的拋棄，有為契約行為，如所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)的設定等。準物權(quán)行為指以債權(quán)或者無體財產(chǎn)權(quán)作為標的的處分行為，如債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，債務的免除等。
無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同（物權(quán)轉(zhuǎn)讓行為）有效。當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С?。共有人擅自處分共有物?gòu)成無權(quán)處分，對應物權(quán)行為效力待定，能否轉(zhuǎn)為有效取決于其他共有人追認與否。需要注意的是，效力待定的只是無權(quán)處分行為，該處分行為以直接轉(zhuǎn)移所有權(quán)為目的，屬于物權(quán)行為；而與第三人簽訂的共有物買賣合同則屬于債權(quán)行為，該行為不以處分權(quán)為有效要件，無論其他共有人追認與否，買賣合同均有效。
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