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投資性房地產(chǎn)公允價值變動分錄

投資性房地產(chǎn)公允價值變動分錄

投資性房地產(chǎn)公允價值變動分錄：期末公允價值＞賬面價值，借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動，貸：公允價值變動損益。期末公允價值＜賬面價值，借：公允價值變動損益，貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動。

更新時間：2022-09-29 13:39:48 查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有哪些

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有成本模式和公允價值模式。

    一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

    在成本模式下，應(yīng)當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期(月)計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當按照《資產(chǎn)減值》準則的有關(guān)規(guī)定進行處理。

    1.計提折舊或攤銷時

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”

    2.計提減值準備時

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  • 投資性房地產(chǎn)公允價值模式是什么

    投資性房地產(chǎn)公允價值模式是指賬面價值等于期末公允價值，并且滿足計稅基礎(chǔ)等于初始成本-稅法投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（稅法不承認公允價值變動）。暫時性差異的分類是指根據(jù)暫時性差異對未來期間應(yīng)納稅所得額的影響，分為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異。無須退回的初始費是指企業(yè)在合同開始日（或臨近合同開始日）向客戶收取的無須退回的初始費（如俱樂部的入會費，接駁費、初裝費等）應(yīng)當計入交易價格。

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  • 投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置

    投資性房地產(chǎn)公允價值模式的處置：

    1.按實際收到的款項

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

    2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額

    借：其他業(yè)務(wù)成本

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  • 存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應(yīng)當將差額計入當期損益(公允價值變動損益);如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應(yīng)當將其差額計入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

    基本賬務(wù)處理為：

    借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量]

    累計折舊(攤銷)

    固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

    存貨跌價準備

    借差：公允價值變動損益

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  • 存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理

    房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更。企業(yè)不得隨意對自用或作為存貨的房地產(chǎn)進行重分類。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其存貨以經(jīng)營租賃方式租出，相應(yīng)地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

    作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時：

    借：投資性房地產(chǎn)[原存貨的賬面價值]

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  • 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式怎么處理,自用房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價值模式

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應(yīng)當將差額計入當期損益(公允價值變動損益)；如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應(yīng)當將其差額計入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

    基本賬務(wù)處理為：

    借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量]

    累計折舊(攤銷)

    固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

    存貨跌價準備

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  • 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的條件

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有：成本模式和公允價值模式

    企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

    同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

    采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

    采用公允價值模式的前提條件

    企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

    企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

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