租賃負債，是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
更新時間：2025-06-05 10:36:38 查看全文>>
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租賃負債在什么時候出現(xiàn)的
查看全文>>租賃負債是新租賃準則下的產(chǎn)物，其出現(xiàn)時間可以追溯至2018年12月7日。
當日，財政部發(fā)布了財會〔2018〕35號文，關于修訂印發(fā)《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的通知。新租賃準則與IFRS16趨同，要求承租人在租入資產(chǎn)確認使用權資產(chǎn)的同時確認租賃負債，并在資產(chǎn)負債表上列示，這一規(guī)定適用于所有租賃(短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外)。其中，在境內外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財務報告準則或企業(yè)會計準則編制財務報表的企業(yè)，自2019年1月1日起施行新租賃準則；其他執(zhí)行企業(yè)會計準則的企業(yè)則自2021年1月1日起施行。
租賃負債的定義與確認條件
1.定義
租賃負債是承租人在租賃期開始日，基于尚未支付的租賃付款額現(xiàn)值確認的負債，反映未來需支付的租金義務。
①包含內容：固定租金、基于指數(shù)/比率的租金調整（如CPI）、購買選擇權行權價（若合理確定行使）、續(xù)租選擇權相關款項（若合理確定續(xù)租）。
②不包含內容：可變租金（如與銷售額掛鉤的租金）。
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融資租賃直租的會計處理
查看全文>>融資租賃直租的會計處理根據(jù)企業(yè)適用的會計準則(如《企業(yè)會計準則》或《小企業(yè)會計準則》)而有所不同。
一、企業(yè)適用《企業(yè)會計準則》的會計處理
租賃開始日
承租人應確認使用權資產(chǎn)和租賃負債。
會計分錄：
借：使用權資產(chǎn)
租賃負債-未確認融資費用
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經(jīng)營租賃與融資租賃的通俗理解
查看全文>>經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務租賃，是一種短期租賃形式。它主要由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或專業(yè)租賃公司向用戶出租設備或資產(chǎn)。在這種租賃方式中：
1.租賃期限：通常較短，短于資產(chǎn)的有效使用期。這是因為承租人只是需要臨時或季節(jié)性地使用這些設備，滿足短期經(jīng)營需求。
2.租賃物件的選擇：通常由出租人決定，出租人一般擁有自己的出租物倉庫，可以根據(jù)承租人的需求提供設備。
3.設備所有權：始終歸出租人所有，承租人只獲得設備的使用權。
4.維修保養(yǎng)：設備的維修和保養(yǎng)責任通常由出租人承擔。
5.租賃期滿后：設備需要被承租人退還給出租人。
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租賃負債的重新計量是什么意思
查看全文>>租賃負債的重新計量是在租賃期開始日后，當發(fā)生下列四種情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產(chǎn)的賬面價值。使用權資產(chǎn)的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。
1.實質固定付款額發(fā)生變動。
如果租賃付款額最初是可變的，但在租賃期開始日后的某一時點轉為固定，那么，在潛在可變性消除時，該付款額成為實質固定付款額，應納入租賃負債的計量中。承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變，即，采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。
2.擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動。
在租賃期開始日后，承租人應對其在擔保余值下預計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的，承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變。
3.用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。
在租賃期開始日后，因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人應采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)。
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租賃負債的后續(xù)計量模式是什么
查看全文>>租賃負債的后續(xù)計量模式是承租人按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內各期間的利息費用，并計入當期損益，但按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》等其他準則規(guī)定應當計入相關資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。
在租賃期開始日后，承租人應當按以下原則對租賃負債進行后續(xù)計量：
1.確認租賃負債的利息時，增加租賃負債的賬面金額；
借：財務費用
在建工程
貸：租賃負債——未確認融資費用
2.支付租賃付款額時，減少租賃負債的賬面金額；
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租賃負債的初始計量是什么
查看全文>>租賃負債的初始計量是租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。識別應納入租賃負債的相關付款項目是計量租賃負債的關鍵。
(一)租賃付款額
租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產(chǎn)的權利相關的款項。
(二)折現(xiàn)率
租賃負債應當按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應當采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內含利率的，應當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。
租賃內含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
其中，未擔保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無法保證能夠實現(xiàn)或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。
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