【東奧小編】冬天的到來預示著2016年注冊會計師考試距離我們更進一步了，東奧整理了2016年注冊會計師考試預習知識點，幫助大家提升備考效率，下面是2016年注冊會計師考試預習《財務成本管理》：融資租賃決策分析。

　　知識點：融資租賃決策分析

　　一項租賃合同，只要是長期的、不可撤銷租賃，在財務上都屬于融資租賃。

　　(一)決策方法：凈現(xiàn)值法

　　(二)折現(xiàn)率的確定

　　種類

　　租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率

　　確定方法：租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率應采用有擔保債券的稅后成本。

　　期末資產(chǎn)的折現(xiàn)率

　　確定方法：通常，資產(chǎn)期末余值的折現(xiàn)率根據(jù)項目的必要報酬率確定，即根據(jù)全權益籌資時的資金機會成本確定。

　　(三)現(xiàn)金流量的確定

　　1.如果租賃合同符合稅法關于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經(jīng)營租賃、可抵扣租賃)

　　承租人現(xiàn)金流量(租賃相比自行購買的差量凈現(xiàn)金流量)

　　(1)若合同約定設備日常維護保養(yǎng)等營運成本由承租人承擔

　　(2)若合同約定設備日常維護保養(yǎng)等營運成本由出租人承擔

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