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2016年注冊會計(jì)師考試預(yù)習(xí)《財(cái)務(wù)成本管理》:融資租賃決策分析

分享: 2015/11/11 15:42:44東奧會計(jì)在線字體:

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  知識點(diǎn):融資租賃決策分析

  一項(xiàng)租賃合同,只要是長期的、不可撤銷租賃,在財(cái)務(wù)上都屬于融資租賃。

  (一)決策方法:凈現(xiàn)值法

  (二)折現(xiàn)率的確定

  種類

  租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率

  確定方法:租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后成本。

  期末資產(chǎn)的折現(xiàn)率

  確定方法:通常,資產(chǎn)期末余值的折現(xiàn)率根據(jù)項(xiàng)目的必要報(bào)酬率確定,即根據(jù)全權(quán)益籌資時(shí)的資金機(jī)會成本確定。

  (三)現(xiàn)金流量的確定

  1.如果租賃合同符合稅法關(guān)于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經(jīng)營租賃、可抵扣租賃)

  承租人現(xiàn)金流量(租賃相比自行購買的差量凈現(xiàn)金流量)

  (1)若合同約定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)等營運(yùn)成本由承租人承擔(dān)

  (2)若合同約定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)等營運(yùn)成本由出租人承擔(dān)

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