租賃籌資_2021年注會《財管》導學課堂

來源：東奧會計在線責編：張芳銘2021-03-12 15:41:28

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日均>3h

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租賃籌資_2021年注會《財管》導學課堂

思維導圖

第四節(jié) 租賃籌資★★★

可以上下滾動的圖片

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考情分析

考情分析

重點內容精講

一、租賃的概念及原因

(一)租賃的概念

租賃是指在一定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取對價的合同。

(二)租賃的原因

原因	備注
節(jié)稅	節(jié)稅是長期租賃存在的主要原因
降低交易成本	交易成本的差別是短期租賃存在的主要原因
減少不確定性	租賃的風險主要與租賃期滿時租賃資產的余值有關。承租人不擁有租賃資產的所有權，不承擔與此有關的風險

(三)租賃的主要類型

分類標準	租賃的類型	特點
（1）當事人之間的關系	直接租賃	該種租賃是指出租方（租賃公司或生產廠商）直接向承租人提供租賃資產的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方
	杠桿租賃	出租人引入資產時只支付引入所需款項的一部分（通常為資產價值的20%～40%），其余款項則以引入的資產或出租權等為抵押，向另外的貸款者借入；資產租出后，出租人以收取的租金向貸款者（債權人）還貸
	售后租回	該種租賃是指承租人先將某資產賣給出租人，再將該資產租回的一種租賃形式

二、租賃的會計處理和稅務處理

(一)租賃的會計處理

出租人	租賃仍然分為融資租賃和經營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會計處理方法
承租人	不再區(qū)分經營租賃和融資租賃
	短期租賃和低價值資產租賃	其他租賃
	將租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關資產成本或當期損益	對所有租賃均確認使用權資產和租賃負債，參照固定資產準則對使用權資產計提折舊，采用固定的周期性利率確認每期利息費用

【提示】(1)短期租賃：是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃，但包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃;

(2)低價值資產租賃：是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃;

(3)本教材主要考慮承租人角度的租賃決策，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃外，其他租賃均采用單一的會計處理模型。

（注：由于21年新課暫未開通，重點內容精講以20年講義為主）

—— 以上重點內容選自閆華紅老師授課講義

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