2015《經濟法》預習考點：共有物的處分

　　【小編導言】現(xiàn)階段進入2015年注會預習備考期，是梳理考點的寶貴時期，我們一起來學習2015《經濟法》預習考點：共有物的處分。

　　【內容導航】：

　　1.共同共有

　　2.按份共有

　　3.無權處分的處理規(guī)則

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《經濟法》科目第三章物權法律制度第五單元共有的內容。

　　【知識點】：共有物的處分

　　1.共同共有

　　處分共有的不動產或者動產，或者對共有的不動產或者動產進行重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.按份共有

　　處分共有的不動產或者動產，或者對共有的不動產或者動產進行重大修繕的，應當經占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　3.無權處分的處理規(guī)則

　　如果一個或者數(shù)個共同共有人未經其他共同共有人的同意，或者一個或者數(shù)個按份共有人未經占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，如何處理?

　　(1)債權行為：合同有效

　　根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定，出賣人沒有所有權或者處分權的情況下，買賣合同原則上仍屬于“有效合同”。因此，擅自處分共有物的共有人與第三人簽訂的買賣合同，屬于“有效合同”。

　　(2)物權行為：效力待定

　　物權行為的有效性取決于其他共有人追認與否。

　　【解釋】效力待定的只是物權行為。對于債權行為，無論其他共有人是否追認，買賣合同均有效。

　　東奧網站發(fā)布的知識點由于內容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內容，需要查詢最新知識點內容的考生請參考2014《輕松過關》系列參考書及相關課程。