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售后租回交易形成經(jīng)營租賃

分享: 2013-8-21 15:38:43東奧會計在線字體:

  2013《會計》重要知識點:售后租回交易形成經(jīng)營租賃

  【小編導言】我們一起來學習2013《會計》重要知識點:售后租回交易形成經(jīng)營租賃。

  租賃名片:是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。

  【內(nèi)容導航】:

  1.售后租回交易形成經(jīng)營租賃


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《會計》第二十一章租賃第四節(jié)售后租回交易的會計處理的內(nèi)容。

  【重要知識點】:售后租回交易形成經(jīng)營租賃

  售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的,應當分別情況處理:在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的,有關(guān)損益應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來付款額補償?shù)?應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產(chǎn)使用期限內(nèi);售價高于公允價值的,其高出公允價值的部分應予遞延,并在預計的使用期限內(nèi)攤銷。

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

按照公允價值達成

售價與賬面價值的差額應當計入當期損益

售后租回交易不是按照公允價值達成

售價低于公允價值

售價大于賬面價值

應確認利潤

售價小于賬面價值(損失)

損失不能得到補償,確認損失

損失能夠得到補償,確認遞延收益,以后攤銷

售價高于公允價值

其高出公允價值的部分應予遞延,并在預計的使用期限內(nèi)攤銷,公允價值與賬面價值的差額計入當期損益

  1.第一種情況:售后租回交易形成融資租賃,售價高于資產(chǎn)賬面價值。

  2.第二種情況:售后租回交易形成融資租賃,售價低于資產(chǎn)賬面價值。

  3.第三種情況:售后租回交易形成經(jīng)營租賃,售價高于資產(chǎn)公允價值。

  4.第四種情況:售后租回交易形成經(jīng)營租賃,售價低于資產(chǎn)公允價值且損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)摹?/P>

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責任編輯:龍貓的樹洞

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