注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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2016年4月1日起開始注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名,目前處于預(yù)習(xí)階段,大家可以根據(jù)報(bào)考科目合理安排備考時(shí)間。為了幫助大家提升備考效率,東奧小編根據(jù)2015年注會(huì)教材整理了2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn),祝大家備考愉快!下面是2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的特征和范圍:
1.投資性房地產(chǎn)的特征:是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng);在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn);有兩種后續(xù)計(jì)量模式。
2.投資性房地產(chǎn)的范圍:
①已出租的建筑物。是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物,包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。
、谝殉鲎獾耐恋厥褂脵(quán)。是指企業(yè)企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán),包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。
、鄢钟胁(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(不包括按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地)。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量:
1.確認(rèn)和初始計(jì)量:投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。
、偻赓(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
2.后續(xù)支出:
、儋Y本化:滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
注意:科目使用
借:投資性房地產(chǎn)——廠房(在建)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
貸:投資性房地產(chǎn)——廠房
資本化期間仍為投資性房地產(chǎn),但不再計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷
、谫M(fèi)用化:不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
注意:科目使用
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:銀行存款等
2016已經(jīng)到來(lái),注會(huì)考試還會(huì)遠(yuǎn)嗎?東奧會(huì)計(jì)在線祝大家都能輕松過關(guān)!
責(zé)任編輯:子魚
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