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2016年注會《會計》預習:投資性房地產(chǎn)

分享: 2016/1/8 10:18:11東奧會計在線字體:

  2016年4月1日起開始注冊會計師考試報名,目前處于預習階段,大家可以根據(jù)報考科目合理安排備考時間。為了幫助大家提升備考效率,東奧小編根據(jù)2015年注會教材整理了2016年注冊會計師考試預習知識點,祝大家備考愉快!下面是2016年注冊會計師考試《會計》知識點:投資性房地產(chǎn)。

  投資性房地產(chǎn)的特征和范圍:

  1.投資性房地產(chǎn)的特征:是一種經(jīng)營活動;在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn);有兩種后續(xù)計量模式。

  2.投資性房地產(chǎn)的范圍:

 、僖殉鲎獾慕ㄖ。是指企業(yè)擁有產(chǎn)權的、以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

  ②已出租的土地使用權。是指企業(yè)企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權,包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權。

  ③持有并準備增值后轉讓的土地使用權。是指企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權(不包括按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地)。

  投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量:

  1.確認和初始計量:投資性房地產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。

 、偻赓復顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

 、谧孕薪ㄔ焱顿Y性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。

  2.后續(xù)支出:

 、儋Y本化:滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當計入投資性房地產(chǎn)成本。

  注意:科目使用

  借:投資性房地產(chǎn)——廠房(在建)

  投資性房地產(chǎn)累計折舊

  貸:投資性房地產(chǎn)——廠房

  資本化期間仍為投資性房地產(chǎn),但不再計提折舊和進行攤銷

 、谫M用化:不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當在發(fā)生時計入當期損益。

  注意:科目使用

  借:其他業(yè)務成本

  貸:銀行存款等

  2016已經(jīng)到來,注會考試還會遠嗎?東奧會計在線祝大家都能輕松過關!

責任編輯:子魚

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