投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2021年注會《會計(jì)》導(dǎo)學(xué)課堂

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：張芳銘2020-11-06 16:48:50

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報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

面對2021年 注冊會計(jì)師考試，我們唯有堅(jiān)定信念，才能一舉攻克多個科目的考試；在預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)中，打牢基礎(chǔ)是首要任務(wù)，通過導(dǎo)學(xué)課堂，可以強(qiáng)化我們對重難點(diǎn)的掌握程度，加倍提高學(xué)習(xí)效率！

基礎(chǔ)班火熱更新中速來學(xué)習(xí)丨學(xué)霸經(jīng)驗(yàn)

在線題庫丨資料專區(qū)丨0元好課丨學(xué)習(xí)計(jì)劃丨思維導(dǎo)圖

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量_2021年注會《會計(jì)》導(dǎo)學(xué)課堂

思維導(dǎo)圖

第三節(jié) 后續(xù)計(jì)量★★

考情分析

考情分析

重點(diǎn)內(nèi)容精講

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

一、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

(一)科目設(shè)置

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(二)會計(jì)處理

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則或無形資產(chǎn)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

1.計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

3.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一致。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷。

（注：由于21年新課暫未開通，重點(diǎn)內(nèi)容精講以20年講義為主）

—— 以上重點(diǎn)內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義

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