投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置_2021年注會(huì)《會(huì)計(jì)》導(dǎo)學(xué)課堂
3科
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面對(duì)2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，我們唯有堅(jiān)定信念，才能一舉攻克多個(gè)科目的考試；在預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)中，打牢基礎(chǔ)是首要任務(wù)，通過(guò)導(dǎo)學(xué)課堂，可以強(qiáng)化我們對(duì)重難點(diǎn)的掌握程度，加倍提高學(xué)習(xí)效率！
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一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(一)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日
1.轉(zhuǎn)換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉(zhuǎn)換。
2.轉(zhuǎn)換日
(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開(kāi)始日或用于資本增值的日期?！翱罩媒ㄖ锘蛟诮ńㄖ铩笔嵌聲?huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議的日期。
租賃期開(kāi)始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。
(2)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”
租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外出售的日期。
（注：由于21年新課暫未開(kāi)通，重點(diǎn)內(nèi)容精講以20年講義為主）
—— 以上重點(diǎn)內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
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2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試現(xiàn)已進(jìn)入預(yù)習(xí)階段，掌握正確的學(xué)習(xí)方法，能讓自己的通關(guān)率翻倍，考生們可以通過(guò)東奧資料中心快速找到所需的學(xué)習(xí)干貨，海量習(xí)題+思維導(dǎo)圖，來(lái)這里統(tǒng)統(tǒng)帶走~
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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