2022年注會(huì)會(huì)計(jì)重要知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2022-04-22 11:48:48

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2022年注會(huì)會(huì)計(jì)重要知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

【所屬章節(jié)】

第五章投資性房地產(chǎn)——第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。

已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值）

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　?。ㄔ顿Y性房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)）

　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)（或借記）

　　　盈余公積（或借記）

提示：

涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞延所得稅資產(chǎn)）。

注：本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧張志鳳老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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