投資性房地產(chǎn)的定義與范圍_2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2023-04-21 14:52:46

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投資性房地產(chǎn)的定義與范圍_2023年注會(huì)會(huì)計(jì)重要考點(diǎn)

【知識(shí) 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

【所屬章節(jié)】

第五章：投資性房地產(chǎn)

第一節(jié)：投資性房地產(chǎn)的特征與范圍

投資性房地產(chǎn)的定義與范圍

一、投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（2）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

二、投資性房地產(chǎn)的范圍

范圍	注意問(wèn)題
已出租的土地使用權(quán)	企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	——
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物；（2）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；（3）對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企業(yè)管理當(dāng)局（董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)）作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)

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本文知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一高效基礎(chǔ)班》整理，張志鳳老師主編的《輕松過(guò)關(guān)?一》與課程內(nèi)容同步，以下為《輕一》試讀內(nèi)容，點(diǎn)擊圖片試讀更多！

以上為注會(huì)會(huì)計(jì)“投資性房地產(chǎn)的定義與范圍”相關(guān)知識(shí)講解。2023年注會(huì)考試時(shí)間是8月25日-27日，希望大家克服懶惰，認(rèn)真學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取順利通過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試！

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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