投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量_24年注會(huì)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2023-10-23 14:29:05

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3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

2024年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)備考已經(jīng)邁入第五章，接下來(lái)帶領(lǐng)大家進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量相關(guān)內(nèi)容的學(xué)習(xí)。學(xué)習(xí)這部分內(nèi)容需要弄懂不同項(xiàng)目類型的成本模式和公允價(jià)值模式，學(xué)會(huì)分辨和應(yīng)用！后續(xù)東奧會(huì)計(jì)在線還會(huì)為大家整理更多預(yù)習(xí)考點(diǎn)內(nèi)容，趕快收藏吧！

投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量_24年注會(huì)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)考點(diǎn)

投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量

項(xiàng)目	成本模式	公允價(jià)值模式
涉及的會(huì)計(jì)科目	投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)——在建投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備	投資性房地產(chǎn)——成本投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 投資性房地產(chǎn)——在建公允價(jià)值變動(dòng)損益其他綜合收益
外購(gòu)	成本=買價(jià)+相關(guān)稅費(fèi)+可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
自行建造	成本=土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+建筑成本+安裝成本+應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用+ 支付的其他費(fèi)用+分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	按照該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值入賬	按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值入賬