投資性房地產(chǎn)的初始計量_24年注會會計預(yù)習考點

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2023-10-23 14:29:05

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3科

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2024年注冊會計師考試預(yù)習備考已經(jīng)邁入第五章，接下來帶領(lǐng)大家進行投資性房地產(chǎn)的初始計量相關(guān)內(nèi)容的學習。學習這部分內(nèi)容需要弄懂不同項目類型的成本模式和公允價值模式，學會分辨和應(yīng)用！后續(xù)東奧會計在線還會為大家整理更多預(yù)習考點內(nèi)容，趕快收藏吧！

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投資性房地產(chǎn)的初始計量_24年注會會計預(yù)習考點

投資性房地產(chǎn)的初始計量

項目	成本模式	公允價值模式
涉及的會計科目	投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)——在建投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準備	投資性房地產(chǎn)——成本投資性房地產(chǎn)——公允價值變動投資性房地產(chǎn)——在建公允價值變動損益其他綜合收益
外購	成本=買價+相關(guān)稅費+可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
自行建造	成本=土地開發(fā)費+建筑成本+安裝成本+應(yīng)予以資本化的借款費用+ 支付的其他費用+分攤的間接費用
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	按照該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價值入賬	按該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬