下文整理了租賃相關(guān)知識點租賃負債的后續(xù)計量的相關(guān)內(nèi)容，學習注冊會計師會計科目的知識點時，一定要注意對知識點的歸納和整理，歸納整理后的知識點不僅方便理解和記憶，到備考后期是也更方便考生回顧，所以掌握歸納和整理的能力，對于注會考生也是非常重要的！

注冊會計師考試會計科目的第十四章為租賃，是會計科目教材中非常重要的章節(jié)，在歷年考試中考查的分值很高。其中包含諸多重要知識點，尤其是承租人租賃業(yè)務(wù)的會計處理，曾多次以主觀題的形式出現(xiàn)在近年的試卷中！東奧根據(jù)輕一老師的授課講義整理匯總了會計科目的各章知識點，一起來學習吧>

【所屬章節(jié)】

第十四章：租賃

第二節(jié)：承租人的會計處理

【知 識 點】

租賃負債的后續(xù)計量

點撥：

租賃負債期末余額=租賃負債期初余額+租賃負債產(chǎn)生的利息-支付的租賃付款額±租賃負債調(diào)整額。

1.計量基礎(chǔ)

在租賃期開始日后，承租人應(yīng)當按以下原則對租賃負債進行后續(xù)計量：

提示：

承租人應(yīng)當按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內(nèi)各期間的利息費用，并計入當期損益，但按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》等其他準則規(guī)定應(yīng)當計入相關(guān)資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。

此處的周期性利率，是指承租人對租賃負債進行初始計量時所采用的折現(xiàn)率，或者因租賃付款額發(fā)生變動或因租賃變更而需按照修訂后的折現(xiàn)率對租賃負債進行重新計量時，承租人所采用的修訂后的折現(xiàn)率。

未納入租賃負債計量的可變租賃付款額，即，并非取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益，但按照《企業(yè)會計準則第1號——存貨》等其他準則規(guī)定應(yīng)當計入相關(guān)資產(chǎn)成本的，從其規(guī)定。

2.租賃負債的重新計量

在租賃期開始日后，當發(fā)生下列四種情形時，承租人應(yīng)當按照變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債，并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值。使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值已調(diào)減至零，但租賃負債仍需進一步調(diào)減的，承租人應(yīng)當將剩余金額計入當期損益。

（1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。

如果租賃付款額最初是可變的，但在租賃期開始日后的某一時點轉(zhuǎn)為固定，那么，在潛在可變性消除時，該付款額成為實質(zhì)固定付款額，應(yīng)納入租賃負債的計量中。承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變，即，采用租賃期開始日確定的折現(xiàn)率。

借：使用權(quán)資產(chǎn)

　　租賃負債—未確認融資費用

　貸：租賃負債—租賃付款額

（2）擔保余值預計的應(yīng)付金額發(fā)生變動【點撥】

在租賃期開始日后，承租人應(yīng)對其在擔保余值下預計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變。

點撥：

（1）和（2）的租賃付款額發(fā)生變動，租賃期和折現(xiàn)率不變。

（3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動【點撥】

在租賃期開始日后，因浮動利率的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人應(yīng)采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)。

在租賃期開始日后，因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率（浮動利率除外）的變動而導致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債。在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變。

需要注意的是，僅當現(xiàn)金流量發(fā)生變動時，即租賃付款額的變動生效時，承租人才應(yīng)重新計量租賃負債，以反映變動后的租賃付款額。承租人應(yīng)基于變動后的合同付款額，確定剩余租賃期內(nèi)的租賃付款額。

點撥：

（3）的租賃付款額發(fā)生變動，租賃期不變，折現(xiàn)率不變。但浮動利率導致的變動，采用修訂后的折現(xiàn)率。

（4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化

租賃期開始日后，發(fā)生下列情形的，承租人應(yīng)采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進行折現(xiàn)，以重新計量租賃負債：

①發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)進行重新評估。上述選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生變化的，承租人應(yīng)當根據(jù)新的評估結(jié)果重新確定租賃期和租賃付款額。前述選擇權(quán)的實際行使情況與原評估結(jié)果不一致等導致租賃期變化的，也應(yīng)當根據(jù)新的租賃期重新確定租賃付款額。

②發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使購買選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使購買選擇權(quán)進行重新評估。評估結(jié)果發(fā)生變化的，承租人應(yīng)根據(jù)新的評估結(jié)果重新確定租賃付款額。

上述兩種情形【點撥】下，承租人在計算變動后租賃付款額的現(xiàn)值時，應(yīng)當采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

點撥：

（1）可控范圍內(nèi)續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)發(fā)生變化：租賃付款額和租賃期均發(fā)生變化，采用修訂后的折現(xiàn)率折現(xiàn)；

（2）可控范圍內(nèi)購買選擇權(quán)發(fā)生變化：租賃付款額變化，租賃期不變，采用修訂后的折現(xiàn)率折現(xiàn)。

注冊會計師考試時間為8月23日-25日，請各位考生合理規(guī)劃學習時間，預祝各位考生都能順利通過注會考試！上文知識點內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理，張志鳳老師主講的C雙名師輕松過關(guān)?班課程正在更新！點擊了解課程詳情>>

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)