投資性房地產(chǎn)的處置_25年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)考點(diǎn)搶學(xué)
3科
日均>3h
注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)科目預(yù)習(xí)備考開始了！當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。下文整理了兩種計(jì)量模式下的房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理，考生在預(yù)習(xí)本章節(jié)內(nèi)容時(shí)，不妨跟隨本文回顧一下考點(diǎn)內(nèi)容！
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投資性房地產(chǎn)的處置
當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。
（1）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) |
（2）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)處置【點(diǎn)撥】 | 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價(jià)值變動(dòng)（或借方） 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或作相反分錄 借：其他綜合收益（若涉及） 貸：其他業(yè)務(wù)成本 |
點(diǎn)撥：
（1）出售投資性房地產(chǎn)通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算；
（2）將“其他綜合收益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，使?fàn)I業(yè)利潤(rùn)增加；
（3）將“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。
知識(shí)點(diǎn)來(lái)源：第五章 投資性房地產(chǎn)
注：以上內(nèi)容選自張志鳳老師24年《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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