無形資產的確認必須滿足哪些條件
精選回答
無形資產的確認條件：
在符合定義的前提下，同時滿足下列條件：
1.?與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)?。
2.?該無形資產的成本能夠可靠地計量?。
外購無形資產的成本
一.基本原則
1.價：購買價款
2.稅：相關稅費(不包括可以抵扣的增值稅)
3.費：直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發(fā)生的其他支出
包括：
1.使無形資產達到預定用途所發(fā)生的專業(yè)服務費用
2.測試無形資產是否能夠正常發(fā)揮作用的費用等
二.具有融資性質購買無形資產
1.購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的初始成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。
2.實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額作為未確認融資費用，應當在付款期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應予以資本化以外，均應當在信用期間內計入當期損益(財務費用)。
3.賬務處理
借：無形資產(現(xiàn)值)(未還的本金)
未確認融資費用(倒擠)(未還的利息)
貸：長期應付款(每年的支付額×年數(shù))
借：長期應付款
貸：銀行存款
借：財務費用等
貸：未確認融資費用
投資者投入無形資產的成本
應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的，應按無形資產的公允價值入賬。
土地使用權的處理
企業(yè)取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。
土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。
但下列情況除外：
1.房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本(開發(fā)成本)。
2.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權與地上建筑物之間進行分配；如果確實無法再土地使用權與地上建筑物之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的原則進行會計處理。
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